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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Es handelt sich lt. Gutachten um eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 43,01 m² Wohnfläche sowie um eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 39,97 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind durch einen Durchrbruch miteinander verbunden. Die Wohnungen sind unvermietet. (Angaben ohne Gewähr)

WohnungteilvermietetErtragswertVerkehrswertBorsigwaldeErdgeschosswohnungMiteigentumsanteilsolider ZustandErschließungBauordnung

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Wohnfläche
43.01 m²
5.813 €/m²
Grundstück
9861 m²
25 €/m²
Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in der Holzhauser Straße 105-111 und hat eine Größe von 9.861 m². Der Verkehrswert der Wohnung Nr. 256 beträgt 110.000,00 €, während die wirtschaftliche Einheit aus den Wohnungen Nr. 256 und 257 einen Wert von 230.000,00 € aufweist.
Allgemeine Beschreibung
Die zu bewertende Wohnung ist in einem soliden, hinreichend gepflegten Zustand und befindet sich in einem teilvermieteten Zustand. 50% der Wohnung sind zusammen mit der benachbarten Einheit vermietet. Die Außenanlagen sind großflächig begrünt und die Erschließung ist ortstypisch gegeben. Es bestehen keine baurechtlichen Beschränkungen oder Beanstandungen.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
teilvermietet
Baujahr
1982
Wohnräume
Die zu bewertende Wohnung ist eine Etagenwohnung und ist mit der Nachbarwohnung verbunden.
Baubeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einem soliden, hinreichend gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine Etagenwohnung, die mit der Nachbarwohnung verbunden ist. Die Fassade ist mit einem Putzbelag versehen. Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich auch zur Einlagerung empfindlicherer Gegenstände. Es sind keine weiteren baulichen Mängel bekannt.

Lage

Ernststraße 90 A, 13509 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0009/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.