Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Königsee
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) Ursprüngliches Baujahr ca. 1952, im Jahr 1993 erfolgte die Gliederung nach dem WEG und Sanierung mit neuer Dacheindeckung und Dachentwässerung, SE 1 ca. 2023 begonnene, stecken gebliebene Sanierung Nähere Angaben siehe Gutachten
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 10 m²
- Schlafzimmer 16,7 m²
- Küche 13,3 m²
- Bad, WC 5,4 m²
- Flur 3,3 m²
Flurstücke
- Königsee, Flur 8 - 1267/281.616 m² Anteil 46/1.000= 74,336m²
Zustand
ausreichendDas Gutachten weist auf einen durchschnittlichen baulichen Unterhaltungszustand mit mittleren Verschleißerscheinungen hin, der einen größeren Instandsetzungs- und Fertigstellungsaufwand erfordert. Es handelt sich nicht um ein Bauschadensgutachten, daher werden nur allgemeine Hinweise auf erkennbare Schäden und Mängel gegeben, ohne detaillierte Feststellungen zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen. Die Kosten für grundlegende Modernisierungsarbeiten zur Verlängerung der Restnutzungsdauer werden in
Schäden
mittelDämmung der Kellerdecke zum beheizten EG nicht erkennbar
Schäden
geringPutzschäden an der Kelleraußentreppe
Renovierungsbedarf
hochWohnung SE 1 unfertiger Ausbau aufgrund steckengebliebener Sanierung, teilweise rohbauähnlich, derzeit nicht bestimmungsgemäß nutzbare Wohnung
Energieeffizienz
Energieträger
Erdgastherme im Keller, lt. Bericht außer Betrieb, Wohnung ohne Heizkörper
Lage
Ernst-Thälmann-Platz 9, 07426 Königsee
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Rudolstadt
- Aktenzeichen
- K 0093/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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