Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt ist eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ratingen, Nordrhein-Westfalen, mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Der Verkehrswert wurde auf 90.200 € geschätzt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, Diele, Abstellraum, Bad sowie einen Balkon und einen Kellerraum. Der Zustand des Gebäudes ist als befriedigend einzustufen, mit einem normal gepflegten äußeren Erscheinungsbild. Die Ausstattung entspricht der mittleren Qualität des Baujahres 1975. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Eine Tiefgarage ist vorhanden, jedoch sind keine Stellplätze der Wohnung zugeordnet.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Wohnräume

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele und einen Balkon.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über konstruktiv ausgeführte Mauerwerkswände sowie Stahlbetondecken. Die Wohnung hat eine zentrale Diele und einen Balkon. Der Zustand des Gebäudes wird als normal gepflegt beschrieben. Es sind einfachverglaste Stahlkellerfenster vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 43 m² und eine Bruttogrundfläche von 73 m² inklusive Balkon.

Bauweise

Massivbauweise