Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wiesbaden - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wiesbaden - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wiesbaden

Wohnung

DG-Wohnung in Wiesbaden Igstadt in 2 geschossigem unterkellertem Mehrfamilienhaus mit insges. Ca 6 Wohneinheiten (Baujahr ca. 2001 – 2002, ca. 70 m² Wohnfläche, 2 ZKBD Loggia, derzeit vermietet)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
3.486 €/m²
Baujahr
2002
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
57
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern (Wohnen / 1 Schlafzimmer), Küche, Bad, Diele, Loggia;

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist alters- und nutzungsbedingte Abnutzungserscheinungen in verschiedenen Bereichen auf. Besonders betroffen sind der Holzbelag und Ablauf der Loggia mit Feuchtigkeitsschäden sowie teilweise vermooste Fugen und beschädigte Anschluss-Putzstellen. Auch Badbereiche, Tür- und Fensterprofile zeigen Abnutzungen, wobei einige Fenster funktionseingeschränkt sind; der große Rolladenkasten der Loggia ist abgenutzt und verschmutzt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Loggia - Holzbelag und Ablauf mit Abnutzungserscheinungen und Problemstellen, teilweise vermooste Fugen zur Regenwasser führenden Ebene, in Randbereichen Anschluss-Putzstellen mit Schäden und Feuchte

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Bad in Teilbereichen mit Abnutzungserscheinungen

  • Schäden

    mittel

    Tür- und Fensterprofile mit teilweise Abnutzungserscheinungen, teilweise Fenster schwierig funktionsfähig

  • Schäden

    gering

    Großer aufgesetzter Rolladenkasten Loggia mit Abnutzungserscheinungen und Verschmutzungen

  • Schäden

    mittel

    Unsaubere Blech-Dachanschlüsse Loggia / Dach

  • Schäden

    hoch

    Verschiedene Wasserleitungsschäden in der Vergangenheit, Schwachpunkte zu erwarten

  • Schäden

    mittel

    Heizung ist hin und wieder nicht funktionsfähig gewesen, derzeit Reparaturarbeiten

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Loggia-Anschluss-Bereich zum Wohnzimmer mit Problemstelle, teilweise Feuchte bei Gewitterregen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Loggia-Fassadeneckbereich nach unten an der Fassade mit Feuchtespuren

  • Risse

    gering

    Verschiedene Haar-Rissbildungen an der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Sehr steile, schmale und unfachgemäße Wendeltreppe zur Dachbodenfläche, entspricht nicht den Vorschriften der LBauO Hessen

  • Schäden

    mittel

    Im Dachgeschoss im Sommer Überhitzungsgefahr

  • Schäden

    gering

    In Teilbereichen ungenauere Ausführungen im Innenausbau

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Heizkörpern

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 10.01.2025

Lage

Dornkratzstraße 2 + 2a, 65207 Wiesbaden, Igstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
244.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0074/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.