Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Herne - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Herne - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Herne

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss links nebst Kellerräumen in einem dreigeschossigen Wohnhaus. Wohnfläche: 60 m²; 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad; Baujahr: 1956
Die Vermietungssituation ist unklar.
Zudem besteht Teileigentum an einer Garage. Nutzfläche: 17m²; Baujahr: 1958.

Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
354 m²
240 €/m²
Grundstück
203 m²
BRW: 170 €/m²
Baujahr
1958
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Badezimmer

Flurstücke

  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 9
    99 m² Anteil 32/10.000= 0,317m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 10
    214 m² Anteil 32/10.000= 0,685m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 15
    92 m² Anteil 32/10.000= 0,294m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 16
    371 m² Anteil 32/10.000= 1,187m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 17
    7 m² Anteil 32/10.000= 0,022m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 18
    255 m² Anteil 32/10.000= 0,816m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 19
    19 m² Anteil 32/10.000= 0,061m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 307
    1.765 m² Anteil 32/10.000= 5,648m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 308
    2.555 m² Anteil 32/10.000= 8,176m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 9
    99 m² Anteil 377/10.000= 3,732m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 10
    214 m² Anteil 377/10.000= 8,068m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 15
    92 m² Anteil 377/10.000= 3,468m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 16
    371 m² Anteil 377/10.000= 13,987m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 17
    7 m² Anteil 377/10.000= 0,264m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 18
    255 m² Anteil 377/10.000= 9,614m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 19
    19 m² Anteil 377/10.000= 0,716m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 307
    1.765 m² Anteil 377/10.000= 66,541m²
  • Wanne-Eickel, Flur 19 - 308
    2.555 m² Anteil 377/10.000= 96,324m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand entspricht dem Alter des Gebäudes. Es sind teilweise durchhängende Dachbereiche sowie Risse und Putzabplatzungen im Außenputz vorhanden. Schäden oder Mängel sind ansonsten nicht ersichtlich, Renovierungsbedarf wird nicht explizit genannt.

  • Risse

    mittel

    Risse im Eingangssockel äußerlich erkennbar

  • Risse

    mittel

    Risse im Außenputz

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen im Außenputz

  • Schäden

    hoch

    tlw. durchhängendes Dach

  • Schäden

    mittel

    tlw. starke Beschädigungen im Asphaltbereich der Garagen

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung; Wärmeübergabestation an die übrigen Gebäude in Haus Nr. 113

Grundbuch

Lage

Bickernstraße 113, 115, 117, 00000 Herne

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
85.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herne-Wanne (Herne)
Aktenzeichen
0007 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.