Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sonneberg - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sonneberg - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sonneberg

Wohnung

Eigentumswohnung (2 Zimmer; ca. 55,57 m²) als Planentwurf (nicht fertiggestellt) im vorderen vollständig entkernten Gebäudeteil auf dem Grundstück einer Industriebrache; Gebäude auf dem Gelände: 2-geschossig, teilunterkellert, Bj. ca. 1920, Massivbauweise, unsaniert, leerstehend, entkernt, schlechter Zustand, abbruchreif

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
55.57 m²
6 €/m²
Grundstück
1614 m²
​
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    55.57 m²

    nicht bewohnbar, Wohnung ist lediglich geplant

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Abstellraum
  • Küche
  • Terrasse
  • 2 Zimmer

Flurstücke

  • Sonneberg, Flur 1256 - 21
    770 m²
  • Sonneberg, Flur 1256 - 19
    844 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude ist dringend sanierungsbedürftig mit zahlreichen kleineren Bauschäden. Es bestehen gravierende Schäden wie ein Vertikalriss an der Hausecke, der die Standsicherheit gefährden kann, sowie eingebrochene Teile der Dachkonstruktion, die Folgeschäden verursachen. Weitere Mängel sind Feuchtigkeitsschäden an Holzbalkendecken mit Einsturzgefahr, veraltete und teilweise funktionslose Dachentwässerung, sowie schlechte Fenster- und Türzustände.

  • Risse

    hoch

    Vertikalriss im Bereich der Hausecke, Gefahr für die Standsicherheit des Gebäudes, dringender Abklärungsbedarf vor Wiederaufnahme der Sanierungsarbeiten.

  • Schäden

    hoch

    Eingebrochene Teile der Dachkonstruktion im Dachbereich, führten zu zahlreichen Folgeschäden in den darunter liegenden Geschossen.

  • Schäden

    mittel

    Holztür im schlechten Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holztreppe zwischen EG und OG veraltet und erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung aus Zinkblech veraltet und teilweise ohne Funktion.

  • Schäden

    mittel

    Fenster überwiegend entfernt, vorhandene Holzfenster zweifach verglast, veraltet und in schlechtem Zustand.

  • Schäden

    mittel

    Fensterbänke außen aus Blech in schlechtem Zustand.

  • Schäden

    mittel

    Innentüren nicht vorhanden oder Holztüren in schlechtem Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Geschossdecken im EG/OG/DG aus Holzbalken teilweise mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden und Einsturzgefahr.

  • Schäden

    hoch

    Keine zentrale Wärmeversorgung vorhanden, Gaskessel im Keller ohne Funktion.

  • Schäden

    hoch

    Warmwasserversorgung nicht vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Wasserinstallation nicht vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Elektroinstallation nicht vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine zentrale Wärmeversorgung vorhanden; Gaskessel im KG Fabr. Viessmann ohne Funktion

Grundbuch

Amtsgericht

Sonneberg

Grundbuch

Grundbuch von Sonneberg

Blatt

4201 BV 1

Bestandsverzeichnis

  • Sonneberg, Flur 1256, Flurstück 21

    770 m²

  • Sonneberg, Flur 1256, Flurstück 19

    844 m²

Lage

Bernhardstraße 23, 96515 Sonneberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
310 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.