Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sonneberg

Wohnung

geplantes Bauvorhaben einer Eigentumswohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse; ca. 49,17 m²) als Planentwurf (nicht fertiggestellt) im Erdgeschoss rechts in einem vollständig entkernten Gebäudeteil auf dem Grundstück einer Industriebrache (Sanierungsobjekt, Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten geplant, nicht verwirklicht) in der Stadtmitte Sonneberg; Gebäude auf dem Gelände: 2-geschossig, teilunterkellert, Bj. ca. 1920, Massivbauweise, unsaniert, leerstehend, entkernt, schlechter Zustand, abbruchreif

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
49.17 m²
5 €/m²
Grundstück
1614 m²
​
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    49.17 m²

    2-Raumwohnung im Erdgeschoss, nicht bewohnbar, Wohnung ist lediglich geplant, derzeit im entkernten,

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Abstellraum
  • Küche
  • Terrasse
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Flurstücke

  • Sonneberg, Flur 1256 - 19
    844 m²
  • Sonneberg, Flur 1256 - 21
    770 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude ist dringend sanierungsbedürftig mit zahlreichen kleineren Bauschäden. Ein gravierender Vertikalriss an der Hausecke stellt eine Gefahr für die Standsicherheit dar und bedarf dringender Abklärung. Weitere Schäden umfassen erhebliche Feuchtigkeitsschäden an Holzbalkendecken mit Einsturzgefahr, veraltete und beschädigte Fenster, Türen und Treppen sowie fehlende technische Ausstattungen.

  • Risse

    hoch

    Vertikalriss im Bereich der Hausecke mit Gefahr für die Standsicherheit, dringende Abklärung vor Wiederaufnahme der Sanierungsarbeiten erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Holztür am Hauseingang in schlechtem Zustand.

  • Schäden

    mittel

    Holztreppe zwischen EG und OG veraltet und erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Holzbalkendecke zwischen EG/OG/DG mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden und Einsturzgefahr.

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung aus Zinkblech veraltet und teilweise ohne Funktion.

  • Schäden

    mittel

    Holzfenster zweifach verglast, veraltet und in schlechtem Zustand, überwiegend bereits entfernt.

  • Schäden

    mittel

    Fensterbänke außen aus Blech in schlechtem Zustand.

  • Schäden

    gering

    Fensterbänke innen nicht vorhanden.

  • Schäden

    gering

    Innentüren nicht vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Keine zentrale Wärmeversorgung vorhanden, Gaskessel im Keller ohne Funktion.

  • Schäden

    hoch

    Warmwasserversorgung nicht vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Wasserinstallation nicht vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Elektroinstallation nicht vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

keine zentrale Wärmeversorgung vorhanden; Gaskessel im KG Fabr. Viessmann (ohne Funktion)

Grundbuch

Amtsgericht

Sonneberg

Grundbuch

BV 1

Blatt

4200

Bestandsverzeichnis

  • Sonneberg, Flur -, Flurstück 1256/19

    844 m² Anteil: 31,95/1.000 (3,1%)

  • Sonneberg, Flur -, Flurstück 1256/21

    770 m²

Lage

Bernhardstraße 23, 96515 Sonneberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
260 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.