Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG nebst Kellerabstellraum, Wohnfläche ca. 45,80 m². Baujahr ca. 1976, Haus Ben-Gurion-Ring 70.

Betreibende Gläubigerin:
WEG vertr. d. d. Rechtsanwalt A. Stadtler
Tel.: 069-4800004-0
Zeichen: 4053/23 AS13 as

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin;
unter Angabe des Kassenzeichens: 132634202019.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
45.8 m²
3.275 €/m²
Grundstück
26943 m²
BRW: 1.081 €/m²
Baujahr
1976
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad/WC
  • Diele
  • Abstellkammer
  • Loggia

Flurstücke

  • Nieder-Eschbach, Flur 2 - 186/34
    26.943 m² Anteil 17.674/10.000.000= 47,619m²

Zustand

gut

Der Gutachter beschreibt den Gesamtzustand des Gebäudes nach Durchführung der aufgeführten Reparaturen als leicht überdurchschnittlich. Es wurden keine Überprüfungen der Standsicherheit, technischer Anlagen oder des Wärme-, Schall- und Brandschutzes vorgenommen. Es besteht ein Instandhaltungsstau mit geschätzten Kosten von etwa 2.750 Euro, der auf Kleinreparaturen, Wartungs- und Pflegearbeiten für einen Neubezug zurückzuführen ist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Wohnanlage ist ca. 49 Jahre alt und befindet sich in allgemein sanierungsbedürftigem Zustand.

  • Sonstige

    mittel

    Standsicherheit wurde nicht überprüft.

  • Sonstige

    mittel

    Funktionsfähigkeit technischer Anlagen (Heizung, Sanitär, Elektrik) wurde nicht überprüft.

  • Sonstige

    mittel

    Funktionsfähigkeit beweglicher Bauteile (Fenster, Türen, Rollläden) wurde nicht überprüft.

  • Sonstige

    mittel

    Wärme-, Schall- und Brandschutz wurden nicht überprüft.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeheizung mit Übergabestation, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, zentrale Brauchwassererwärmung in Verbindung mit der Fernwärme-Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Nieder-Eschbach

Blatt

4215

Bestandsverzeichnis

  • Nieder-Eschbach, Flur 2, Flurstück 186/34

    Nr. 1
    26.943 m² Anteil: 17674/10000000 (0,18%)

Lage

Ben-Gurion-Ring 64-88, 60437 Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0048/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.