Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Asbach-Bäumenheim
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Beim Balkon handelt es sich um einen Fluchtbalkon. Rd. 55 qm Wohnfläche. Baujahr 1986.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
55 m²Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Küche, Bad, Flur, 2 Abstellräume; Balkon ist ein Fluchtbalkon
Aufteilung
Etage 2
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Bad
- Flur
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Balkon
Etage -1
- Kellerraum K 12
Flurstücke
- Bahnhofstraße, Flur 1485 - 231.009 m² Anteil 161,81/1000= 162,449m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf augenscheinlichen, stichprobenartigen Feststellungen, wobei vorhandene Abdeckungen von Wand-, Boden- oder Deckenflächen nicht entfernt wurden, was die Genauigkeit der Angaben einschränkt. Aussagen zu Schäden wie Holzzerstörer, Rohrleitungsfraß, Baugrund- und statische Probleme, Schall- und Wärmeschutz sowie gesundheitsgefährdende Stoffe sind ohne weitere Spezialuntersuchungen unvollständig und unverbindlich. Es wird angenommen, dass zum Bauzeitpunkt gültige technische V
Risse
mittelDiverse Putzrisse im Dachgeschoss
Schäden
mittelIm Bad, im Bereich der Badewanne ist der Wandbelag oberhalb der Badewanne beschädigt
Renovierungsbedarf
hochAußenfassade, Dach und raumbegrenzende Bauteile zum Keller entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage, Plattenheizkörper mit Thermostatsteuerung, Warmwasserversorgung zentral über Heizung
Lage
Bahnhofstraße 10, 86663 Asbach-Bäumenheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Nördlingen
- Aktenzeichen
- K 0004/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.