Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Freigericht - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Freigericht - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Freigericht

GewerbeobjekteWohnung

Wohnung im 1. Obergeschoss (links) nebst Kellerraum

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127.13 m²
842 €/m²
Grundstück
127.13 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Alle Wohnungen bis auf W9 im Dachgeschoss sind vermietet. W9 ist nicht fertiggestellt.

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung W9 im Dachgeschoss fehlt die Fertigstellung und ist leerstehend.

  • Büro

    selbst bewohnt

    Teileigentum B1 im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt.

  • Büro

    leerstehend

    Teileigentume B2 und B3 stehen leer.

  • Gewerbe

    vermietet

    6 Garagen als Teileigentum sind an Mieter der Wohnungen vermietet.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 16,4 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Küche 15,1 m²
  • Essen 19 m²
  • Wohnen 24,8 m²
  • Bad 5,1 m²
  • WC 1,5 m²
  • Schlafen 19,9 m²
  • Kind 1 11,2 m²
  • Kind 2 10,4 m²
  • Balkon 2,7 m²

Flurstücke

  • Somborn, Flur 6 - 26/17
    1.113 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr und ist als mittel einzustufen. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau mit schlechter Wärmedämmung der Dachschrägen und Kehlbalkenlage, Schäden am Innenputz im Kellergeschoss sowie veraltete Abwasserleitungen aus Gussrohren. Die Außenanlage muss überarbeitet werden. Es wurden keine spezifischen Untersuchungen auf Bauschäden oder Feuchtigkeit durchgeführt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden an den Wänden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Außenputz

  • Schäden

    mittel

    Schäden an den Untersichten der Balkone

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Innenputz im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schlechte Wärmedämmung der Dachschrägen und der Kehlbalkenlage

  • Schäden

    mittel

    Abwasserleitungen als Gußrohre (veraltet)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlage muss überarbeitet werden

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sehr einfache Bauweise und einfacher Standard der Elektroinstallation mit Leitungen auf Putz verlegt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann Vitogas 100 mit Vaillant 250 Liter Warmwasserspeicher

Lage

Am Sportfeld 8 (vormals 12), 63579 Freigericht, Somborn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
107.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0100/ 2016
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.