Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Bad Oeynhausen
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, Ursprungsbaujahr 1900, welches mit einem Wohnhaus (KG- teilunterkellert, EG,DG, Spitzboden- ausgebaut) mit westlichen Anbau (EG, DG) mit zwei Wohneinheiten und Schwimmbad mit Sauna sowie mit einem speraten Garegengebäude mit Partyraum, BJ 1959, bebaut ist.
Bruttogrundfläche: Wohnhaus ca. 901 qm, Anbau ca. 258 qm, Garagengebäude ca. 120 qm.
Einne Innenbesichtigung durch den Gutachter konnte nur zum Teil erfolgen.
Das Grundstück ist in folgende Nutzungsarten untergliedert: ca. 2.754 qm Wohnbaufläche, ca. 7.441 qm Gartenland, ca. 9.019 qm Ackerland. Es handelt sich um sanige Lehmböden u. Lehmböden mit Aker- u. Grünlandzahlen zw. 66 u. 68.
Die nichtbeauten Teilflächen liegen innerhalb eines Landschftsschutzgebietes, des Naturparks u. des Überschwemmungsschutzgebietes.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Bad Oeynhausen und umfasst eine Gesamtfläche von 19.214 m², bestehend aus Wohnhaus, Garagengebäude und landwirtschaftlichen Flächen. Der Verkehrswert beträgt 803.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Es handelt sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen aus dem Jahr 1900, das mit einem Wohnhaus, einem Anbau und einem separaten Garagengebäude bebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten sowie ein Schwimmbad mit Sauna. Die Grundstücksflächen sind in verschiedene Nutzungsarten untergliedert, darunter Ackerland, Gartenland und Wohnbaufläche. Der Zustand des Objekts ist sanierungsbedürftig, insbesondere die Böden.
- Nutzungsart
- Wohnhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 2.754 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus hat zwei Wohneinheiten und einen separaten Partyraum im Garagengebäude.
Lage
Alter Postweg 227, 32549 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 803.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Oeynhausen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0033/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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