Ehemalige betriebliche Gebäude (Erwerbsgartenbau) nebst Betriebsleiterwohnhaus in Isselburg - Bild 1
Ehemalige betriebliche Gebäude (Erwerbsgartenbau) nebst Betriebsleiterwohnhaus in Isselburg - Bild 2

Ehemalige betriebliche Gebäude (Erwerbsgartenbau) nebst Betriebsleiterwohnhaus in Isselburg

Sonstiges

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit ehemaligen betrieblichen Gebäuden (Erwerbsgartenbau) nebst Betriebsleiterwohnhaus bebautes Grundstück.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
176 m²
1.244 €/m²
Grundstück
12877 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1961
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    176 m²

    Wohnhaus wird durch die Wohnungsberechtigte genutzt, keine weiteren Miet- oder Pachtverhältnisse

  • Büro

    leerstehend
    275 m²

    Betriebsgebäude mit Büro- und Nebenräumen sowie Versandraum, keine Mietverhältnisse angegeben

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung Bad im EG
2000
Erneuerung Bad im EG
2004
Austausch der Hauseingangstür, überwiegender Austausch von Fenstern und Rollladen
2012
Austausch der Heizungsanlage, Kunststoff-Öltank

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist Bauschäden auf, darunter Dachundichtigkeiten und unzureichende Kellerabdichtung, die zu regelmäßigen Kellerüberflutungen bei Starkregen führen. Es bestehen Feuchteschäden am Bodenbelag des Schlafzimmers im Dachgeschoss sowie Schimmelbefall und Ausblühungen, die Trocknung und kleinere Reparaturen erfordern. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft, und es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere an Dach und Keller.

  • Schäden

    mittel

    Ausblühungen der Klinkerfassade

  • Schäden

    mittel

    allgemein altersgemäßer Verbrauch der Bauteile an der Außenansicht

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Weishaupt thermo unit, Brennstofflagerung in 700 l Kunststofftank (Heizung und Tank lt. Eigentümerangabe aus 2012). Es gibt auch 2 x Öl-Heizkessel und -brenner sowie 1 x Kohle-Heizkessel, Heizöl-Tank mit 50.000 l Fassungsvermögen, evtl. mit Resten von Schweröl.

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    BeschränkungenNr. 10

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für *). Bezug: Bewilligung vom 15.08.2005 (UR-Nr. 201/05, Notar*). Eingetragen am 20.03.2006

  • Wohnrecht

    BeschränkungenNr. 11

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für *). Bezug: Bewilligung vom 15.08.2005 (UR-Nr. 201/05, Notar*). Eingetragen am 20.03.2006

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 12

    Über das Vermögen des *) ist das Insolvenzverfahren eröffnet. Eingetragen am 08.04.2016

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 13

    Zwangsversteigerungsvermerk. Eingetragen am 26.09.2023

Lage

In der Flora 7, 46419 Isselburg, Anholt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
219.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bocholt
Aktenzeichen
0009 K 0021/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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