Doppelhaushälfte, Verkehrsfläche (Gehweg) in Essen - Bild 1
Doppelhaushälfte, Verkehrsfläche (Gehweg) in Essen - Bild 2

Doppelhaushälfte, Verkehrsfläche (Gehweg) in Essen

Haus

Laut Gutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges Zweifamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtwohn/nutzfläche von 221 m², voll unterkellert. Massivbauweise mit Satteldach. Aufteilung in Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung. BJ: 1905.
Kontakdaten der betreibenden Gläubigerin: Fraz Krebs 040/3701-3614

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
221 m²
2.557 €/m²
Grundstück
221 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1905
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
41
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2002
Umfassende Modernisierung des Gebäudes
2015
Anbringung eines Wärmeverbundsystems an den Außenfassaden
2015
Dachdämmung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 11,9 m²
  • Schlafzimmer 16,4 m²
  • Kinderzimmer 14,3 m²
  • Büro 10,7 m²
  • Abstellraum 3,4 m²
  • Wohnen / Essen 31,7 m²
  • Vorraum Bad 2,9 m²
  • Bad 5,2 m²

Etage 2

  • Diele 10,7 m²
  • Wohnen / Essen 31,7 m²
  • Vorraum Bad 2,9 m²
  • Bad 5,2 m²
  • Schlafzimmer 16,2 m²
  • Büro 14,3 m²
  • Esszimmer 16,6 m²
  • Wohnzimmer 21 m²
  • Küche 10,3 m²
  • Vorraum Bad 2,9 m²
  • Bad 4,8 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 5 - 526
    523 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 5 - 227
    30 m²

Zustand

befriedigend

Der Zustand des Gebäudes wurde nur überschlägig und zerstörungsfrei augenscheinlich untersucht, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Mängel und Schäden sind nicht abschließend aufgelistet, und Bauschäden wurden nur pauschal berücksichtigt. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung zur genauen Ermittlung von Schäden und Kosten durchzuführen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss; Warmwasserbereitung über die Gaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Grundbuch von Stoppenberg

Blatt

3238

Bestandsverzeichnis

  • Stoppenberg, Flur 13, Flurstück 227

    Nr. 1
    30 m²

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 2

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wegerecht

    LastenNr. 4

    Grunddienstbarkeit (Wegerecht) in Katernberg Bl.5330 auf Nr. 1 und 2 des Bestandsverzeichnisses eingetragen in Abt. II Nr. 4

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Lasten

    Anordnung einer Zwangsverwaltung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Haldenstr. 46, 45327 Essen, Katernberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
565.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0035/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.