Doppelhaushälfte in Einbeck - Bild 1
Doppelhaushälfte in Einbeck - Bild 2

Doppelhaushälfte in Einbeck

Haus

Doppelhaushälfte, Gartengrundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
192 m²
698 €/m²
Grundstück
192 m²
BRW: 29 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2000
einfache Modernisierung Wohnhaus
2000
einfache Modernisierung Anbau

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 111/13
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 2 - 127/1
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist keinen aktuellen Modernisierungsstand in den letzten 20 Jahren auf und zeigt teilweise Instandhaltungsstau sowie Gebrauchsspuren. Mängel umfassen fehlende Dämmung gegen ungeheizte Räume, Asbest in Dacheindeckung und Fassadenplatten, aufsteigende Feuchtigkeit im Bodenbelag der Garage sowie niedrige Raumhöhen und zu niedriges Treppengeländer. Es bestehen keine Hinweise auf Hausschwamm, keine baubehördlichen Beanstandungen, kein Energiepass und kein Denkmalschutz.

  • Schäden

    mittel

    Dämmung der Bauteile gegen ungeheizte Räume fehlt

  • Schäden

    hoch

    Asbest in Dacheindeckung und Fassadenplatten

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Bodenbelag der Garage

  • Schäden

    gering

    Überwiegend niedrige Raumhöhen

  • Schäden

    gering

    Treppengeländer im Flur des Obergeschosses zu niedrig

  • Schäden

    gering

    Geringe Durchgangshöhe bei der Geschosstreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweiser Instandhaltungsstau und Gebrauchsspuren aufgrund fehlender Modernisierungen in den letzten 20 Jahren

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizung Nachtspeicherheizung, im HWR zusätzlich Holzofen

Grundbuch

Amtsgericht

Einbeck

Grundbuch

Grundbuch von Holtensen

Blatt

332

Bestandsverzeichnis

  • Holtensen, Flur 1, Flurstück 111/13

    Nr. 4
    906 m²

  • Holtensen, Flur 2, Flurstück 127/1

    Nr. 5
    175 m²

Lage

Unter der Trift/Auf der Stiftsseite 11, 37574 Einbeck, Holtensen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
134.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Einbeck
Aktenzeichen
0022 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.