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Doppelhaushälfte, Und Nebengebäude (ehem. Stallgebäude) in Fröndenberg/Ruhr - Bild 1
Doppelhaushälfte, Und Nebengebäude (ehem. Stallgebäude) in Fröndenberg/Ruhr - Bild 2

Doppelhaushälfte, Und Nebengebäude (ehem. Stallgebäude) in Fröndenberg/Ruhr

HausLand- und Forstwirtschaft
Voll unterkellerte, 2-geschossige Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht unterkellertes, 2-geschossiges Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude) mit Satteldach, Wohn- und Nutzfläche: ca. 125 qm, Baujahr: Eine Bauakte zu dem Gebäude ist nicht vorhanden. Das Baujahr wird zwischen 1940 - 1950 geschätzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
1.048 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
131.000 €
Sachwert: 131.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur/Küche
  • Dusche/WC
  • Zimmer 1 (Durchgangsraum)
  • Zimmer 2 (gefangener Raum)

Etage 1

  • Treppenhaus
  • WC (Zwischenpodest)
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage 2

  • Treppenhaus
  • Flur
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

Flurstücke

  • Fröndenberg, Flur 17 - 151
    208 m²
  • Fröndenberg, Flur 17 - 143
    314 m² Anteil 1/12= 26,17m²
  • Fröndenberg, Flur 17 - 140
    152 m² Anteil 1/12= 12,67m²
  • Fröndenberg, Flur 17 - 133
    33 m² Anteil 1/12= 2,75m²
  • Fröndenberg, Flur 17 - 136
    17 m² Anteil 1/12= 1,42m²
  • Fröndenberg, Flur 17 - 147
    22 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist starke Putzschäden, Mauerwerksrisse und Verschmutzungen an der Fassade auf. Feuchtigkeitsschäden sind insbesondere im Keller und im Dachgeschoss vorhanden, zudem sind Fliesenbeläge abgeplatzt und der Innenausbau überwiegend mangelhaft ausgeführt. Renovierungsbedarf besteht an der Hauseingangstür, den Dachüberständen sowie bei Textilbelägen und Beiputzarbeiten.

  • Schäden

    hoch

    Fassade mit starken Putzschäden, Mauerwerksrisse, stark verschmutzt bzw. abgewaschen

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangstreppe; Fliesenbeläge abgeplatzt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Hauseingangstür anstrichbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachüberstände sanierungsbedürftig

  • Schäden

    gering

    Garten verwildert

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Feuchtigkeitsschäden an Kellerwänden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren auf den Kellerfußboden

  • Schäden

    mittel

    Innenausbau (Boden-, Wand- und Deckenverkleidung) in Eigenleistung überwiegend mangelhaft ausgeführt, teilweise wirtschaftlich abgenutzt

  • Schäden

    gering

    Beiputzarbeiten am Küchenabflussrohr fehlt im 1.OG

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise Textilbeläge erneuerungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Dachgeschoss: starke Feuchtigkeitsschäden in zwei Räumen an Wand- und Deckenbereichen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

Lage

Löhnbachstraße 9, 58730 Fröndenberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
131.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Unna
Aktenzeichen
0002 K 0009/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.