Doppelhaushälfte in Kleve - Bild 1
Doppelhaushälfte in Kleve - Bild 2

Doppelhaushälfte in Kleve

Haus

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, teil-unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Spitzboden mit einer Wohnfläche von rd. 125 m², welches ursprünglich 1925 auf einem rd. 683 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 umfassend renoviert.
Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg, der zum Nachbargrundstück gehört und wird derzeit mittels eines Notwegerechts ausgeübt. Ein dinglich gesichertes Geh-, Fahr und Leitungsrecht besteht nicht, ebenso keine Zuwegungsbaulast.
Es befindet sich nur ein 1/2 Miteigentumsanteil in der Versteigerung, nicht der gesamte Grundbesitz!

Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.

3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger (auch telefonisch) nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
683 m²
BRW: 103 €/m²
Baujahr
1925
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Instandhaltung & Modernisierung

1972
Verblendung
1997
Unterstellplatz
2002
Modernisierung (mittlerer Modernisierungsgrad)
2004
Modernisierung (mittlerer Modernisierungsgrad)

Flurstücke

  • Materborn, Flur 55 - 35
    683 m² Anteil 1/2= 341,5m²

Zustand

ausreichend

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem einfachen, aber sauberen Unterhaltungszustand mit allgemeinen Abnutzungserscheinungen an den Türen und bauzeittypischer Feuchtigkeit im Kellergeschoss. Vereinzelt sind Risse an den Wänden vorhanden, deren Ursache nicht eindeutig geklärt werden konnte. Ein großer Feuchtigkeitsschaden im Ankleidezimmer des Obergeschosses, vermutlich durch eine Kaminundichtigkeit verursacht, hat den Bodenbelag beschädigt, der ausgetauscht werden muss; zudem ist die Hause­

  • Schäden

    mittel

    Allgemeine Abnutzungserscheinungen an den Türen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Bauzeittypische Feuchtigkeit im Kellergeschoss

  • Risse

    gering

    Vereinzelt Risse an den Wänden, unklar ob Spannungsrisse

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Großer Feuchtigkeitsschaden im Ankleidezimmer Obergeschoss, vermutlich durch Undichtigkeit des Kamins verursacht

  • Schäden

    hoch

    Beschädigter Bodenbelag im Ankleidezimmer aufgrund des Feuchtigkeitsschadens, muss ausgetauscht werden

  • Schäden

    mittel

    Verzogene und gesetzte Hauseingangstüranlage sowie Bodenschwelle

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Grundbuch von Materborn

Blatt

528

Bestandsverzeichnis

  • Materborn, Flur 6, Flurstück 55/35

    Nr. 6
    683 m²

Lage

Schweizer Straße 30, 00000 , Materborn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
90.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0013/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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