Doppelhaushälfte

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Potsdamer Straße 10 a in Delmenhorst und hat eine Grundstücksgröße von 250 m². Der Verkehrswert beträgt 240.000 EUR und die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km.

Allgemeine Beschreibung

Es handelt sich um eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage. Das Gebäude weist alters- und abnutzungsbedingte Unterhaltungsrückstände und Bauschäden auf. Die unmittelbare Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und renoviert. Die Aufteilung umfasst Wohnräume, Küche, Bad und einen Balkon.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Wohnräume

Erdgeschoss: Wohnen, Küche, Hauswirtschaftsraum (Durchgang zum Garagenanbau), Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Windfang; Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon; Spitzboden: Abstellraum (nicht ausgebaut), Zugang über Bodenluke mit Einschubtreppe.

Nutzfläche

109 m²

Baubeschreibung

Das Grundstück ist mit einer eingeschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage mit Abstellraum als Anbau in massiver Bauweise bebaut. Die unmittelbare Umgebung des Bewertungsgrundstücks ist geprägt durch Wohnen (Ein- und Zweifamilienwohnhäuser). Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und renoviert. Zum Wertermittlungsstichtag weist das Bewertungsobjekt alters- und abnutzungsbedingte Unterhaltungsrückstände und Bauschäden auf.