Doppelhaushälfte in Probstberg - Bild 1
Doppelhaushälfte in Probstberg - Bild 2

Doppelhaushälfte in Probstberg

Haus

93173 Wenzenbach, Pfarrer-Lichtenwald-Straße 14: Erbbaurecht - Doppelhaushälfte bestehend aus KG, EG u. ausgebauten DG mit Doppelgarage; Wohnfl. ca. 148 m²; BJ. ca. 1995; Grundstücksfl. 492 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
148 m²
1.324 €/m²
Grundstück
492 m²
BRW: 560 €/m²
Baujahr
1995
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen/Essen
  • Kochen
  • Schlafen
  • Diele
  • Bad
  • Windfang
  • Treppenhaus

Etage 2

  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Abstellraum
  • Bad
  • Flur
  • Treppenhaus

Etage -1

  • Kellerräume
  • Tankraum
  • Heizraum
  • Wachraum
  • Flur
  • Treppenhaus

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Bauschäden auf, darunter feuchte Außenwände und abfallenden Außenputz, möglicherweise verursacht durch undichte Wasserleitungen infolge von Frostschäden. Zudem wurde das Haus offenbar mangelhaft errichtet, erkennbar an einer erheblichen Durchbiegung des Garagensturzes und fehlerhaft verlegten Dachfirstziegeln. Es wird von keinen Modernisierungen oder Instandhaltungen ausgegangen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchte Außenwände aufgrund von undichten Wasserleitungen infolge von Frostschäden.

  • Schäden

    mittel

    Abfallender Außenputz an den Außenwänden.

  • Schäden

    hoch

    Erhebliche Durchbiegung des Garagensturzes.

  • Schäden

    mittel

    Fehlerhafte Verlegung der Dachfirstziegel.

Lage

Pfarrer-Lichtenwald-Straße 14, 93173 Wenzenbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
196.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0099/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.