Doppelhaushälfte

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Zusammenfassung

Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte in Gräfelfing mit einer Grundstücksgröße von 1.025 m² und einem Verkehrswert von 920.000 €. Es befindet sich in einer stark immissionsbelasteten Lage, jedoch mit guter Anbindung an die S-Bahn und die Autobahn A96.

Allgemeine Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde um 1980 erbaut und weist baujahrestypische Merkmale auf. Der Zustand des Objekts ist durchschnittlich, jedoch besteht ein Modernisierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt 109,75 m², ergänzt durch eine Garage und eine nicht genehmigte Werkstatt. Die Ausstattung ist weitgehend baujahrestypisch, mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Lage ist nördlich des Ortsteils Lochham Nord, in der Nähe der S-Bahn-Station.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1980

Wohnräume

Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang mit WC, eine Essdiele mit offener Treppe und eine Südwest-Terrasse sowie zwei Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC und eine Dachterrasse. Im Kellergeschoss sind eine Küche und ein wohnraumähnlich ausgebauter Raum vorhanden.

Nutzfläche

42,79 m²