Doppelhaushälfte in Herzogenrath - Bild 1
Doppelhaushälfte in Herzogenrath - Bild 2

Doppelhaushälfte in Herzogenrath

Haus

Laut Wertgutachten: rechts angebaute, zweigeschossige, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte mit vermutlich teilweise ausgebautem Dachgeschoss und links angebauter PKW-Garage im Stadtteil Merkstein. Baujahr Wohnhaus vermutlich ca. 1959, Garage vermutlich ca. 1979. Wohnfläche ca. 115 m². Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Ansprechpartner betreibende Gläubigerin:
F 428-1316446007 -23 Servicetelefonnummer 02405/4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54.1 m²
3.752 €/m²
Grundstück
399 m²
BRW: 188 €/m²
Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer vorne links 14,1 m²
  • Zimmer hinten links 11 m²
  • Zimmer hinten rechts 14 m²
  • Küche 5,6 m²
  • Spinde 0,4 m²
  • Flur 1,5 m²
  • Kammer 12,8 m²

Flurstücke

  • Merkstein, Flur 27 - 241
    399 m²

Zustand

Im Gutachten wird der Zustand des Gebäudes als dem Alter entsprechend beschrieben, wobei nur notwendige Maßnahmen zur Behebung von Baumängeln, Bauschäden und Instandhaltungsstau berücksichtigt werden, um den Wert nicht zu verbessern. Es wird angenommen, dass nicht einsehbare Bauteile in einem baujahrestypischen und vergleichbaren Unterhaltungszustand sind. Die Funktionstüchtigkeit der technischen Anlagen wird ungeprüft unterstellt, und Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Ba材

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Aachen

Grundbuch

Grundbuch von Herzogenrath

Blatt

11106

Bestandsverzeichnis

  • Merkstein, Flur 27, Flurstück 241

    Nr. 1
    399 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk – hier nicht zu berücksichtigen

Lage

Lörschpülgen 26, 52134 Herzogenrath, Merkstein

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
203.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0064/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.