Doppelhaushälfte in Uehrde

Haus

Zweigeschossige Doppelhaushälfte mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Flurstück 9/2 ist unbebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
558 €/m²
Grundstück
83 m²
BRW: 30 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    101 m²

    Das Bewertungsobjekt ist als reines Wohnhaus nutzbar und auch dafür ausgelegt.

Aufteilung

Etage 1

  • Bad
  • Diele

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur

Etage 3

  • Dachgeschoss

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist vielfachen Instandsetzungs- und Renovierungsstau auf. Es sind mögliche Baumängel und Bauschäden vorhanden, deren Auswirkungen auf den Marktwert nur pauschal berücksichtigt werden können. Vertiefende Untersuchungen, insbesondere zur Beurteilung von Holzbauteilen und möglichen Schädlingen, wurden nicht durchgeführt und sind empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Hauswirtschaftsraum fehlen Wandverkleidung und Putz.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Bad fehlen an der Toilette und der Dusche einige Fliesen.

  • Schäden

    mittel

    Einige Fliesen im Bad sind beschädigt und unsachgemäß verfugt.

  • Schimmel

    hoch

    In der Dusche ist Schimmelbildung ersichtlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Flur im Obergeschoss gibt es Fehlstellen in der Wandverkleidung.

  • Schäden

    mittel

    An der Wohnzimmerdecke ist ein Wasserfleck vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Haus verfügt neben den beiden Kaminöfen und dem mobilen Gasofen im Bad über keine weitere Heizung.

  • Schäden

    hoch

    Der Brüstungsriegel am Fenster ist verfault und die Wand aufgebrochen.

  • Schäden

    hoch

    Die Fenster im Haus sind teilweise undicht und verzogen.

  • Schäden

    mittel

    Im Keller zeigen Wände und Decke Farb- und Putzabplatzungen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Bei Starkregen steht Wasser im Keller.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Erdgeschoss ist die Einfassung der Hauseingangstür nicht fertiggestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Über dem Elektroverteiler fehlen Wand- und Deckenverkleidung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In der Küche fehlen Wandverkleidung und Putz.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    An der Fassade zeigen die Holzbauteile des Fachwerks, insbesondere das Schwellholz, Beschädigungen durch Witterungseinflüsse.

  • Schäden

    hoch

    An der Fassade lösen sich großflächig die Bitumenschindeln.

  • Schäden

    hoch

    Die Faserzementplatten an der Fassade weisen starke Verwitterung auf.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Heizung erfolgt über 2 Kaminöfen im EG und OG, mobiler Gasofen im Bad, elektrischer Handtuchheizkörper im Kinderzimmer

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Warle

Blatt

74

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück Ackerhof Nr. ass. 4

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Bebauungsbeschränkung für den jeweiligen Eigentümer Band 2, Bl. 9, Ackerhof Nr. ass. 4

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Auflassungsvormerkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Kuhstraße, Lindenstraße, 38170 Warle

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
56.350 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfenbüttel
Aktenzeichen
0023 K 0011/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.