Doppelhaushälfte in Lüdenscheid
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht bewohntes, unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem DG, 3 Wohneinheiten, 3 PkW Reihengaragen und einem Gartenhaus. Die Wohnflächen betragen im EG ca. 55 qm, im OG ca. 56 qm und im DG ca.45 qm. Baujahr im Ursprung ca.1902. Eine Wertminderung für die defekte Öl-Heizungsanlage, Erschließungsbeitragspflicht des Grundstücks und für Räumungs- und Entsorgungskosten in Höhe von insgesamt 27.000,-EUR sind im Wert enthalten.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht bewohntes, unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem DG, 3 Wohneinheiten, 3 PkW Reihengaragen und einem Gartenhaus. Die Wohnflächen betragen im EG ca. 55 qm, im OG ca. 56 qm und im DG ca.45 qm. Baujahr im Ursprung ca.1902. Eine Wertminderung für die defekte Öl-Heizungsanlage, Erschließungsbeitragspflicht des Grundstücks und für Räumungs- und Entsorgungskosten in Höhe von insgesamt 27.000,-EUR sind im Wert enthalten.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich im Wiesental 20, 58513 Lüdenscheid und umfasst ein Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 689 m². Der vorläufige Verkehrswert beträgt 156.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Wohnhaus ist teilunterkellert und weist eine einfache Ausstattung auf. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,07 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Bausubstanz ist als nicht modernisiert einzustufen, mit einem geschätzten Wert für den Ölheizkessel von 20.000,00 €. Zudem sind eine Reihengaragenanlage mit 3 Garagen und ein Gartenhaus vorhanden.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leer
- Baujahr
- 1902
- Wohnfläche
- 156 m²
- Wohnräume
- Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, einen offenen Wohnraum, eine Küche, ein Bad, einen Schlafraum und zwei Abstellräume. Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen, zwei Fluren, einem Bad und einem Abstellraum.
Lage
Im Wiesental 20, 58513 Lüdenscheid
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 156.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lüdenscheid
- Aktenzeichen
- 0012 K 0012/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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