Doppelhaushälfte in Herten - Bild 1
Doppelhaushälfte in Herten - Bild 2

Doppelhaushälfte in Herten

Haus

Das Hauptgrundstück ist bebaut mit einer eingeschossigen, vollständg unterkellerten Einfamiliendoppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss (Wohnfläche: ca. 122 m²).

Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung durch den Sachverständigen vermietet.
Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
122 m²
2.213 €/m²
Grundstück
90 m²
BRW: 226 €/m²
Baujahr
1953
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele 3,5 m²
  • Flur 2,2 m²
  • Bad 5,1 m²
  • Schlafzimmer 14,1 m²
  • Wohnzimmer 29,3 m²
  • Küche 7,4 m²
  • Esszimmer 9,4 m²

Etage 2

  • Zimmer 1

Flurstücke

  • Herten, Flur 76 - 486
    576 m²
  • Herten, Flur 76 - 484
    41 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist in Teilbereichen fachgerecht instand zu setzende Wandflächen, ergänzungsbedürftige Elektrofeininstallation sowie instandzusetzende Holzfenster auf. Feuchteschäden sind in der Türlaibung des Kellerausgangs erkennbar, und der Kamin im Spitzboden ist versottet. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, wobei die Funktionsfähigkeit von Heizung, Sanitär, Elektro und Wasser unterstellt wird.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wandflächen sind in Teilbereichen fachgerecht tapezier- und malermäßig instand zu setzen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektrofeininstallation ist in Teilbereichen fachgerecht zu ergänzen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster sind teilweise fachgerecht instand zu setzen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden in der Türlaibung des Kellerausgangs erkennbar.

  • Schäden

    hoch

    Kamin im Spitzboden ist versottet.

  • Schäden

    mittel

    An der Rückfassade fehlt teilweise die Riemchenverkleidung.

  • Schäden

    mittel

    Fliesen an den Stufen der Kelleraußentreppe sind in Teilbereichen gerissen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Baujahr unbekannt, vermutlich vor ca. 2004

Lage

Im Dahl 23, 45699 Herten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
270.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0054/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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