Doppelhaushälfte in Gummersbach
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine in Fachwerkbauweise errichtete, teilunterkellerte, 2-geschossige Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1900) mit teilausgebautem Dachraum in Gummersbach OT Peisel, Gelpestraße 124. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 qm - das EG wird eigengenutzt und derzeit renoviert; das OG ist vermietet, das DG wird gemeinsam genutzt. Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntErdgeschoss wird eigengenutzt und derzeit renoviert
Wohnung
vermietetObergeschoss ist vermietet
Wohnung
selbst bewohntDachgeschoss wird gemeinsam genutzt
Flurstücke
- Gimborn, Flur 58 - 23194 m²
Zustand
befriedigendDas Haus weist einen erheblichen Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf auf. Die Dacheindeckung besteht aus Tonziegeln mit älterer Dämmung. Im Bad des Obergeschosses sind die Sanitäreinrichtungen älteren Datums; es werden keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse erwähnt.
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf am gesamten Gebäude
Energieeffizienz
Energieträger
einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung (vor ca. 1995)
Grundbuch
Amtsgericht
Gummersbach
Grundbuch
Grundbuch von Gimborn
Blatt
927A
Bestandsverzeichnis
Gimborn, Flur 58, Flurstück 23
Nr. 1194 m²
Lage
Gelpestr. 124, 51647 Gummersbach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gummersbach
- Aktenzeichen
- 0068 K 0025/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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