Doppelhaushälfte, Garage in Laatzen - Bild 1
Doppelhaushälfte, Garage in Laatzen - Bild 2

Doppelhaushälfte, Garage in Laatzen

Haus

2-geschossige teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, Bj. um 1900 mit Anbau. Wfl. EG ca. 121 qm, Wfl. OG, DG ca. 147qm, Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
269.35 m²
1.608 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Instandhaltung & Modernisierung

1000
Modernisierungen am Wohngebäude (teils rd. 10 Jahre alt) Rohbau: Satteldach, Gaube, Abdichtungen, doppelte Dämmung, Zwischensparrendämmung 20 cm, Betondecken, über DG Holzbalkendecke, Holztreppen, Zugangstreppe zum Hauseingang massiv
2000
Ausbau überwiegend rd. 2 Jahre alt: Decken Putze, teils Tapeten, Anstriche, teils abgehängt/Holzpaneele, Böden KG Fliesen, Wohnetagen teils Fliesen, Granitbeläge, Laminat, Massivparkett Eiche, Vinylbeläge, Fenster Kunststofffenster 3-fach isolierverglast, Dachflächenfenster, Jalousien elektrisch, Heizung Viessmann Zentralheizungsanlage/Warmwasserbereitung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 5,8 m²
  • Schlafzimmer 14,5 m²
  • Küche 10,9 m²
  • Wohnzimmer 13,7 m²
  • Bad 6,2 m²
  • Flur 2 2,7 m²
  • Gäste-WC 1,9 m²
  • Flur 1 9,7 m²
  • Eingang 2 10,6 m²
  • Flur 3 11,6 m²
  • Abstellraum 14,6 m²
  • Abstellraum 2 12,3 m²
  • Terrasse ¼ d Grundfl. 7,4 m²

Etage 2

  • Kinderzimmer 14,9 m²
  • Küche 11,4 m²
  • Wohnzimmer 13,2 m²
  • Esszimmer 18,8 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Schlafzimmer 12,2 m²
  • Flur 10,6 m²

Etage 3

  • Wohnzimmer 33,4 m²
  • Bad 8,5 m²
  • Schlafzimmer 13,4 m²

Flurstücke

  • Gleidingen, Flur 4 - 658/124
    503 m²
  • Gleidingen, Flur 4 - 660/125
    69 m²

Zustand

Das Gutachten erwähnt, dass energetische Modernisierungen teilweise durchgeführt wurden und der Teilkeller saniert werden muss. Weitere spezifische Angaben zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind im bereitgestellten Ausschnitt nicht enthalten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilkeller ist zu sanieren

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwerterdgastherme in Kombination mit Solarthermieelementen

Grundbuch

Amtsgericht

Hannover

Grundbuch

Grundbuch von Gleidingen

Blatt

2072

Bestandsverzeichnis

  • Gleidingen, Flur 46, Flurstück 58/124

    Nr. 1
    503 m²

Lage

Im Winkel 12, 30880 Laatzen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
433.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen
0743 K 0146/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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