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Doppelhaushälfte, Garage (Doppelgarage) in Köln
Haus
Doppelhaushälfte und PKW-Doppelgarage in 51061 Köln (Höhenhaus), Im Weidenbruch 187.
Das Einfamilienwohnhaus ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Baujahr ursprünglich ca. 1960, Teilmodernisierung ca. 2008/2013. Grundstücksgröße 362 m², Wohnflächen rd. 137 m²; es bestehen in Teilbereichen ein erhöhter Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden. Nach Auskunft der Stadt Köln liegt das Grundstück im Nahbereich einer Altablagerung, insoweit wird auf die Ausführungen im Wertgutachten verwiesen.
Es…
Das Einfamilienwohnhaus ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Baujahr ursprünglich ca. 1960, Teilmodernisierung ca. 2008/2013. Grundstücksgröße 362 m², Wohnflächen rd. 137 m²; es bestehen in Teilbereichen ein erhöhter Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden. Nach Auskunft der Stadt Köln liegt das Grundstück im Nahbereich einer Altablagerung, insoweit wird auf die Ausführungen im Wertgutachten verwiesen.
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DoppelhaushälfteEinfamilienhausKölnWeidenbruchGrundstücksgröße 362 m²Verkehrswert 427.400,00 €voll unterkellertzwei Vollgeschossenicht ausgebautes DachgeschossPhotovoltaikanlageModernisierungsrückstauBaumängel
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Wohnfläche
137 m²
3.120 €/m²
Grundstück
362 m²
1.181 €/m²
- Zusammenfassung
- Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 362 m² in Köln, im Weidenbruch 187. Der Verkehrswert beträgt 427.400,00 €. Es handelt sich um ein voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude wurde ursprünglich 1960 erbaut und weist in Teilbereichen einen erhöhten Modernisierungsrückstau sowie Baumängel und Schäden auf. Eine Teilmodernisierung fand zwischen 2008 und 2013 statt. Im Objekt ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die im Verkehrswert enthalten ist. Die Wohnfläche beträgt rund 137 m². Zusätzlich ist eine PKW-Doppelgarage vorhanden.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1960
- Baubeschreibung
- Das Einfamilienwohnhaus ist eine Doppelhaushälfte, die aus zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht. Es ist voll unterkellert und weist in Teilbereichen einen erhöhten Modernisierungsrückstau sowie Baumängel und Schäden auf. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden und im Verkehrswert enthalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 362 m².
- Bauweise
- Massivbau
Lage
Im Weidenbruch 187, 51061 Köln, Höhenhaus
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