Doppelhaushälfte, Garage in Pemmering

Haus

Grundstück Flst. 1758/4 zu 360 m² bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit fünf Wohneinheiten und Nebengebäude (Garage mit Abstellraum). Wohnflächen: Appartement EG links ca. 26 m², Appartement EG rechts und OG rechts jeweils ca. 30 m², Appartement OG links ca. 36 m², 2-Zimmer-Wohnung DG ca. 41 m² (insgesamt ca. 163 m²).
Objekt ist teilweise gewerblich genutzt (Internethandel).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
163 m²
3.067 €/m²
Grundstück
310 m²
BRW: 500 €/m²
Baujahr
1992
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    26 m²
    Miete: 3.276 €/Jahr

    EG links, 26 m², 10,50 €/m², 273,00 € Miete pro Monat

  • Wohnung

    vermietet
    30 m²
    Miete: 3.780 €/Jahr

    EG rechts, 30 m², 10,50 €/m², 315,00 € Miete pro Monat

  • Wohnung

    vermietet
    36 m²
    Miete: 4.536 €/Jahr

    OG links, 36 m², 10,50 €/m², 378,00 € Miete pro Monat

  • Wohnung

    vermietet
    30 m²
    Miete: 3.780 €/Jahr

    OG rechts, 30 m², 10,50 €/m², 315,00 € Miete pro Monat

  • Wohnung

    vermietet
    41 m²
    Miete: 5.166 €/Jahr

    DG, 41 m², 10,50 €/m², 430,50 € Miete pro Monat

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 180 €/Jahr

    Nebengebäude Abstellraum links, 1 Stellplatz, 15,00 €/Stellplatz

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 360 €/Jahr

    Nebengebäude Garage rechts, 1 Stellplatz, 30,00 €/Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss
2022
Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnküche 12,1 m²
  • Schlafen (h < 2,00 m) 3,5 m²
  • Schlafen (h ≥ 2,00 m) 8,8 m²
  • Abstellraum (h < 2,00 m) 0,5 m²
  • Bad (h < 2,00 m) 0,6 m²
  • Bad (h ≥ 2,00 m) 3,1 m²

Flurstücke

  • Mittbach, Flur 1758 - 4
    360 m²

Zustand

mangelhaft

Der Erhaltungs- und Pflegezustand ist unterdurchschnittlich mit festgestelltem Instandhaltungsstau. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden in Form von Putzverfärbungen und -ablösungen am Außensockel sowie großflächig im Innenbereich. Schönheitsreparaturen sind bei Gemeinschaftsflächen und besichtigten Wohnungen erforderlich, vermutlich auch bei nicht besichtigten Wohnungen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden in Form von Putzverfärbungen und -ablösungen am Außensockel sowie großflächig an allen Innenwänden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturen bei den Gemeinschaftsflächen und der besichtigten straßenseitigen Wohnung gemäß § 28 Abs. 4 der II. BV erforderlich, vermutlich auch bei den nicht besichtigten Wohnungen

  • Sonstige

    mittel

    Erhaltungs- und Pflegezustand ist unterdurchschnittlich mit feststellbarem Instandhaltungsstau

  • Sonstige

    hoch

    Keine Baugenehmigung für die Einheit im Obergeschoss links sowie für die Wohnung im Dachgeschoss vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Heizkessel des Herstellers De Dietrich, Typ GTM 125 R, Abgasführung über Dach, Ölbrenner Typ Weishaupt WL 10-A, 3 Kunststoffheizöltanks, Warmwasseraufbereitung über Heizung, Speicher aus dem Baujahr 1990, Wärmeabgabe über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Erding

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Erding von Mittbach

Blatt

820

Bestandsverzeichnis

  • Mittbach, Flur , Flurstück 1758/4

    360 m²

Lage

Hauptstraße 26b, 84424 Isen, Burgrain

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0067/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.