


Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte, es handelt sich um zwei Flurstücke, die jeweils mit einer Doppelhaushälfte bebaut sind., es handelt sich um zwei Flurstücke, die jeweils mit einer Doppelhaushälfte bebaut sind. in Horn
Lt. Gutachten: Zwei Grundstücke, bebaut mit jeweils einer Doppelhaushälfte (BJ 1945) und einer Garage.
Schlehdornweg 14 (Flurstück 379): Baujahr ca. 1945, Modernisierungen 1989, 2020, WF. ca. 51 m², desolater Erhaltungszustand.
Schlehdornweg 12 (Flurstück 952): Baujahr ca. 1945, Anbau 1989, Modernisierungen 1989, 2020, sehr schlechter Erhaltungszustand. 2 Separate Wohnungen, WF ca. 56 m² (Whg. 1) bzw. 35 m² (Ehg. 2).
Lt. Gutachten: Zwei Grundstücke, bebaut mit jeweils einer Doppelhaushälfte (BJ 1945) und einer Garage. Es ist sowohl eine wirtsch. getrennte Nutzung als Einzelgrundstücke wie auch eine Nutzung beider Grundstücke als eine wirtsch. Einheit möglich. Es besteht eine Verbindung der Doppelhaushälfte, die geschlossen werden kann.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 20 m²
- Eingang/Diele 4,7 m²
- Bad 2,3 m²
- Abstellraum 1,6 m²
Etage 2
- Schlafen 14,8 m²
- Flur 7,3 m²
- Bad 2 m²
- Schlafen 12,8 m²
Flurstücke
- 2142 Bad Meinberg, Flur 3 - 379202 m²
- 2142 Bad Meinberg, Flur 3 - 952263 m²
Zustand
mangelhaftDas Bewertungsobjekt weist erhebliche Bauschäden und Baumängel auf, die nach Schätzung einen wertmindernden Einfluss von ca. 90.000 € haben. Es besteht seit etwa 4 Jahren Leerstand, und es wird ein Risikozuschlag für möglicherweise nicht fachgerecht ausgeführte Arbeiten sowie unvorhersehbare Kosten bei der Instandsetzung und Fertigstellung berücksichtigt. Eine genaue Begutachtung der Baumängel und Bauschäden wurde nicht durchgeführt, hierfür wäre die Beauftragung eines Fachingenieurs oder Fachg
Schäden
hochDie Hauseingangstreppe ist schadhaft aufgrund starker Witterungseinflüsse und Feuchteeinwirkungen.
Schäden
hochSchadhaftes Mauerwerk der Balkonbrüstung mit starken Witterungseinflüssen, insbesondere Feuchteeinwirkungen auf alle Bauteile des Balkons.
Schäden
mittelFehlende Eingangsstufen bei Wohnung 2.
Renovierungsbedarf
hochSanitäreinrichtungen sind nicht installiert, Fliesenarbeiten scheinen in Eigenleistung erstellt worden zu sein.
Renovierungsbedarf
hochHeizung: Ein Heizkessel oder ähnliche Heizung ist nicht vorhanden bzw. keine funktionsfähige Heizung vorhanden.
Renovierungsbedarf
mittelElektroinstallation ist nicht endgültig fertiggestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Pellet-Kessel (gebraucht gekauft, Baujahr nicht bekannt, nicht angeschlossen), keine funktionstüchtige Anlage, Pellet-Sammelkiste nicht funktionsfähig, Pellet-Lager im Außenbereich nicht fertiggestellt
Grundbuch
Amtsgericht
Detmold
Bestandsverzeichnis
Bad Meinberg, Flur 3, Flurstück 379
Nr. 379Bad Meinberg, Flur 3, Flurstück 952
Nr. 952
Lage
Schlehdornweg 12, 14, 32805 Horn-Bad Meinberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Detmold
- Aktenzeichen
- 0021 K 0031/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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