Doppelhaushälfte (Bungalow) in Bad Segeberg
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bad Segeberg Blatt 993
BV Nr. 4
Gemarkung Klein Niendorf, Flur 3, Flurstück 20/32
Gebäude- und Freifläche, Schulkamp
Größe: 29 m²
BV Nr. 6
Gemarkung Klein Niendorf, Flur 3, Flurstück 786
Gebäude- und Freifläche, Schulkamp 2a
Größe: 373 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Bungalow), massive Bauweise, Baujahr ca. 1953, Anbauten in den 1970er Jahren, 1 Garage sowie 1 Carportstellplatz, Vorflur, Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten, Wohnfläche ca. 75 m², Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf vorhanden.
Gesamtverkehrswert: 150.000,00 €
Verkehrswerte:
BV Nr. 4: 10.500,00 €
BV Nr. 6: 139.500,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 16.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.
Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.
Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin bei der
Deutschen Bundesbank Hamburg
Finanzministerium Schleswig-Holstein -Landeskasse-
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
unter Angabe: Amtsgerichts Bad Segeberg, Az. 14 K 19/24, Debitor: 9000037807
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Vorflur 7,6 m²
- Küche 10,9 m²
- Flur 5,5 m²
- Bad 4,4 m²
- Wohnenzimmer 21,8 m²
- Schlafzimmer 15,1 m²
- Wintergarten 16,8 m²
Etage -1
- Abstellraum 8 m²
Flurstücke
- Klein Niendorf, Flur 6 - 2929 m²
- Klein Niendorf, Flur 6 - 373373 m²
Zustand
mangelhaftIm Rahmen des Ortstermins wurden unterlassene Instandhaltungen an der Traufe festgestellt sowie Rissbildungen an der Klinkerfassade und im Bereich zwischen Decke und Wand im Wohnzimmer. Im Vorraum sind fehlende Restarbeiten an der Dämmung erkennbar. Die Wohnbereiche weisen einen erhöhten Renovierungsbedarf auf, was zu einer pauschalen Wertminderung von rund 19.000 € führt.
Schäden
mittelRissbildungen im Bereich der Klinkerfassade sowie im Bereich zwischen Decke und Wand (Wohnzimmer)
Renovierungsbedarf
mittelUnterlassene Instandhaltung im Bereich der Traufe
Renovierungsbedarf
geringFehlende Restarbeiten im Bereich der Dämmung im Vorraum
Renovierungsbedarf
mittelErhöhter Renovierungsbedarf in den Wohnbereichen
Sonstige
mittelFenster des Wintergartens aus dem Jahr 2003, sonstige Kunststofffenster vermutlich aus 1981, was auf Modernisierungsbedarf hindeutet
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung
Grundbuch
Lage
Schulkamp 2a, 23795 Bad Segeberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Segeberg
- Aktenzeichen
- 0014 K 0019/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.