Doppelhaushälfte

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Zusammenfassung

Die beiden zu bewertenden Grundstücke befinden sich in Werl und haben eine Gesamtgröße von 696 m². Der Verkehrswert des mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte bebauten Grundstücks Brabanter Straße 11 wird auf 305.000 € geschätzt, während das Grundstück Eschenweg mit einer Reihenendgarage auf 32.000 € geschätzt wird.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück Brabanter Straße 11 umfasst 580 m² und ist mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte bebaut, die in einem guten Zustand ist. Das Grundstück Eschenweg hat eine Größe von 116 m² und ist mit einer Reihenendgarage sowie einem Carport ausgestattet. Beide Grundstücke weisen keine relevanten Lasten oder Beschränkungen auf und sind verkehrsmäßig günstig gelegen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft, was auf die überwiegend aufgelockerte Bebauung zurückzuführen ist. Der Bauzustand der Gebäude ist insgesamt als gut zu bezeichnen.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Wohnräume

Das Objekt umfasst Wohnräume sowie Sanitärräume und eine Küche.

Nutzfläche

59 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude ist eine Doppelhaushälfte mit einer Bruttogrundfläche von 307 m² und einer Wohnfläche von 122 m². Es verfügt über eine Reihenendgarage und einen Carport. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte am 17.09.2014. Die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Erweiterungsmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.