Doppelhaushälfte in Regenstauf - Bild 1
Doppelhaushälfte in Regenstauf - Bild 2

Doppelhaushälfte in Regenstauf

Haus

93128 Regenstauf, Bachweg 3: Doppelhaushälfte, Wohnfläche ca. 112 qm, Baujahr ca. 1970; Doppelgarage; Grundstücksgröße: 641 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
161 m²
​
Grundstück
641 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Garderobe
  • Dusch-WC
  • Küche
  • Speisekammer
  • Wohnzimmer

Etage 2

  • Flur
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer
  • Balkon

Etage -1

  • Heizungsraum
  • Öllager
  • Kellerräume

Zustand

Der Gutachter konnte das Gebäude nicht von innen besichtigen, daher sind Baumängel, Bauschäden und Unterhaltungsstau nicht bekannt. Die Wertermittlung basiert überwiegend auf dem äußeren Eindruck und verfügbaren Unterlagen, was mit einem deutlichen Risiko behaftet ist. Ein Sicherheitsabschlag wurde für das Risiko von Baumängeln, Bauschäden, Unterhaltungsstau und möglichem Restfertigstellungsbedarf berücksichtigt.

  • Sonstige

    mittel

    Abweichungen bei dem Normalherstellungskostenansatz können vorliegen

  • Sonstige

    hoch

    Baumängel können vorliegen

  • Sonstige

    hoch

    Bauschäden können vorliegen

  • Sonstige

    hoch

    Restfertigstellungsbedarf kann vorliegen

  • Sonstige

    mittel

    Unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand wird angenommen

  • Schäden

    mittel

    Fassadenschäden an der Haustür

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gemäß Exposé erfolgt die Beheizung mit Gas. Es ist nicht bekannt, ob die Öltanks zurückgebaut wurden. Zusätzlich Kamin im Wohnbereich.

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Garagenerrichtungs-, -duldungs- und Geh- und Fahrtrecht

Lage

Bachweg 3, 93128 Regenstauf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0115/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.