Doppelhaushälfte in Düren

Haus

Einfamilien-Doppelhaushälfte, Baujahr des Haupthauses ca. 1950, Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume und Heizungsraum Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, WC und 2 wohnraumähnlich ausgebaute Räume (im Anbau) Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleide, Flur, Bad 1 und Bad 2 (im Anbau) Dachgeschoss: Zimmer, Flur und Bad,
Das Wohnhaus befindet sich in einem noch durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand, Baumängel vorhanden

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Wohnfläche
150.72 m²
1.572 €/m²
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 5,1 m²
  • Küche 13,6 m²
  • Wohnzimmer 45,8 m²
  • WC 1,5 m²

Etage 2

  • Flur 4,4 m²
  • Zimmer 1 14,5 m²
  • Ankleide 8,3 m²
  • Bad 1 8,9 m²
  • Zimmer 2 14 m²

Etage 3

  • Flur 4 m²
  • Zimmer 27,7 m²
  • Bad 2,9 m²

Flurstücke

  • Lendersdorf-Krauthausen, Flur 8 - 550
    532 m²

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit Bauschäden und Baumängeln. Es sind Risse und Beschädigungen an der Fassade vorhanden, der Fassadenputz fehlt teilweise. Die Dacheindeckungen sind überaltert und beschädigt, Fallrohre fehlen teilweise, und es gibt Feuchtigkeitsschäden sowie Korrosion am Metallgeländer der Außenzugangstreppe.

  • Risse

    mittel

    Risse und Beschädigungen an der Fassade vorhanden, Fassadenputz fehlt teilweise

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckungen sind überaltert und beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Fallrohre fehlen teilweise

  • Schäden

    mittel

    Dachabschluss der rückwärtigen Anbauten ist nicht ordnungsgemäß erstellt

  • Schäden

    mittel

    Schieferplatten am Dach haben sich teilweise gelöst

  • Schäden

    mittel

    Metallgeländer der Außenzugangstreppe ist korrodiert

  • Schäden

    mittel

    Holzausfachung des Metallgeländers ist verwittert

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit an der Untersicht der Außenzugangstreppe vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen im Boden- und Wandbereich der Kelleraußentreppe vorhanden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Boden- und Wandbereich der Kelleraußentreppe vorhanden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Deckenbereich vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Bodenfliesen sind teilweise gerissen

  • Schäden

    mittel

    Dampfsperre in der Dachspitze ist gerissen

  • Schäden

    mittel

    Schornstein ist teilweise versottet

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektrobeschläge fehlen teilweise

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizkörper im Obergeschoss fehlen vereinzelt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallheizkörper mit Thermostatventilen; Festbrennstoffofenanschluss im Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Düren

Grundbuch

Lendersdorf-Krauthausen

Blatt

3174

Bestandsverzeichnis

  • Lendersdorf-Krauthausen, Flur 8, Flurstück 550

    Nr. 2
    532 m²

Lage

Ardennenstraße 28, 52355 Düren, Lendersdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
237.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düren
Aktenzeichen
0033 K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.