Doppelhaushälfte in Bremen - Bild 1
Doppelhaushälfte in Bremen - Bild 2

Doppelhaushälfte in Bremen

Haus

Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Garage mit ca. 98 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
98.6 m²
1.653 €/m²
Grundstück
408 m²
BRW: 139 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    98.6 m²
    Miete: 8.519 €/Jahr Marktmiete: 8.519 €/Jahr

    Doppelhaushälfte mit Anbau und Terrassenüberdachung, EG und DG

  • Gewerbe

    1 m²
    Miete: 780 €/Jahr Marktmiete: 780 €/Jahr

    Garage

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Modernisierung von Dusche, Waschbecken und WC

Aufteilung

Etage 1

  • Flur (DHH)
  • Gäste-WC (DHH)
  • Küche (DHH)
  • Esszimmer (DHH)
  • Flur (AB)
  • Bad (AB)
  • Wohnzimmer (AB)

Etage 2

  • Flur (DG)
  • Schlafzimmer 1 (DG)
  • Schlafzimmer 2 (DG)

Etage -1

  • Kellerraum
  • Kellerräume
  • Flur (AB)

Flurstücke

  • Lüssum, Flur 145 - 31/25
    408 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Mauerwerks- und Putzrisse im straßenseitigen Giebel, der linksseitigen Trauffläche sowie im Keller auf. Die Dachrinnen sind leicht verbeult, Fassadenflächen verschmutzt und die Verfugung der äußeren Fensterbänke muss nachgearbeitet werden. Im Gäste-WC fehlen Sanitärobjekte und Wandfliesen, die Kellertreppe zur Küche ist provisorisch, und der Schornsteinkopf sowie die Holzprofile der Dachblende bedürfen handwerklicher Behandlung.

  • Schäden

    gering

    Dachrinnen sind bereichsweise leicht verbeult

  • Risse

    mittel

    Mauerwerks- und Putzrisse im straßenseitigen Giebel und der linksseitigen Trauffläche

  • Schäden

    gering

    verschmutzte Fassadenflächen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Verfugung der aus Pressklinkern hergestellten äußeren Fensterbänke ist nachzuarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Gäste-WC sind keine Sanitärobjekte vorhanden, weiterhin fehlen mehrere Wandfliesen

  • Risse

    mittel

    Mauerwerks- und Putzrisse im Keller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zustand der zur Küche führenden Kellertreppe ist als Provisorium anzusehen

  • Schäden

    hoch

    Schornsteinkopf im Bereich der oberhalb vom Anbau noch vorhandenen hälftigen Satteldachfläche ist maurermäßig zu behandeln bzw. gegebenenfalls abzubrechen

  • Schäden

    gering

    Flachdachfläche ist stellenweise leicht verschmutzt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Flachdach-Dacheinlauf für die Entwässerung ist zu überprüfen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzprofile der umlaufenden Dachblende sind zimmermanns- und malermäßig zu behandeln

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerks- und Putzschäden in den Kellerräumen

Grundbuch

Amtsgericht

Bremen-Blumenthal

Grundbuch

Grundbuch von Lüssum

Blatt

840

Bestandsverzeichnis

  • Lüssum, Flur 145, Flurstück 31/25

    Nr. 1
    408 m²

Lage

An der Lehmkuhle 4, 28777 Bremen, Blumenthal

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
163.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bremen-Blumenthal
Aktenzeichen
K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.