Doppelhaushälfte in Bönen - Bild 1
Doppelhaushälfte in Bönen - Bild 2

Doppelhaushälfte in Bönen

Haus

Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus), voll unterkellert, 2-geschossig, ca. 113,40 m² Wohnfläche, Baujahr: ca. 1955, Anlieger-/Spielstraße, voll erschlossen.

Besonderheit:
Es wurden Umbauarbeiten ohne Baugenehmigung durchgeführt. Bei den Umbaumaßnahmen handelt es sich um einen gravierenden Eingriff in die Statik des Gebäudes. Es ist unklar, ob die Maßnahmen fachgerecht ausgeführt wurden.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ohne Baugenehmigung zu Wohnraum ausgebaut. Es kann nicht zu einem dauernden Aufenthalt genutzt werden.
Diese Besonderheiten wurden wertmindernd berücksichtigt.

Ein Ansprechpartner ist nicht zu benennen, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
113.4 m²
2.310 €/m²
Grundstück
401 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Haus wird eigengenutzt. Die derzeitige Nutzung wird auch als Folgenutzung angesehen.

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Elektrosicherungskasten
2016
Heizkörperrohre im Kellergeschoss
2016
Erdgeschoss Estrich mit Fußbodenheizung verlegt
2016
Bad im Obergeschoss saniert
2016
Umbau und Sanierung des Innenausbaues EG-DG, angehängte Decke im EG -OG
2016
Ausbau des Dachgeschosses und Einbau eines Badezimmers mit neuem Estrich

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen, Essen, Küche
  • Badezimmer (nicht saniert)
  • Flur

Etage 1

  • Flur 1
  • Flur 2 mit Treppe zum DG
  • Badezimmer (saniert)
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Schlafzimmer

Etage 2

  • Raum 1
  • Dusche/WC (neu erstellt)
  • Stauraum im Drempelbereich

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 11 - 429365
    257 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 14 - 1636
    5 m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass die Begutachtung ausschließlich durch zerstörungsfreie Augenscheinsnahme erfolgte, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Es wurden keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen durchgeführt, und Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Materialien fehlen. Daher können keine detaillierten Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen werden.

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangstür: Rosette außen fehlt, Edelstahlgriff locker, Beiputzarbeiten fehlen, insbesondere im oberen Bereich

  • Schäden

    hoch

    Hauseingangstür: Tür ist falsch eingebaut, die Bolzen, die in den Rahmen hineinragen, sind betroffen

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmegespeiste Warmwasser-Zentralheizung mit Fernwärmeübergabestation im Kellerflur, Zuleitung vom Nachbargebäude

Lage

Am Südberg 51, 59199 Bönen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
262.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Unna
Aktenzeichen
0002 K 0026/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.