Doppelhaushälfte in Immenstadt im Allgäu
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Am Riedtobel 3, 87509 Immenstadt;
Grdst. bebaut mit DHH (nordöstl. Hälfte; UG, EG, ausgebautes DG) ohne Garage (lt. Baugenehmigung Platz für 4 St.pl. auf Grdst.); Bj. ca. 2018; Wfl. und Nfl. ca. 240 m²; stark hängig (um nahezu zwei Geschosse von Nordwesten nach Wüdosten abfallend), weite Aussicht nach Südosten; Südost-Balkone im EG und DG (im EG vollständig überdeckt), Südost-/Nordost-Terrasse im UG; Bäder im EG und DG wohl innenliegend; Orientierung der Aufenthaltsräume nach Nordost/Südost; 2 Wallboxladevorrichtungen; Swimmingpool auf Ebene des UG (wohl nicht fertiggestellt); keine Grünanteile; Erschließung über Tempo-30-Zone (Sackgasse); Parken im öffentl. Raum nicht mögl.; keine Innenbesichtigung;
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Einheiten
Wohnung
leerstehend240 m²2 getrennte Nutzungseinheiten, Gesamt: ca. 240 m² WF und NUF, nicht vermietet, gehoben tendierender
Aufteilung
Etage 1
- Treppenhaus 2,7 m²
- Flur 8,8 m²
- Abstellraum 3,4 m²
- WC 5,4 m²
- Gast 11,4 m²
- Bad/WC 8 m²
- Ankleide 6 m²
- Schlafen 11 m²
- Wohnen/Essen/Küche 24,9 m²
- Balkon 5,1 m²
- Treppenlauf 4,6 m²
Etage 2
- Treppenhaus 6,1 m²
- Abstellraum 3,4 m²
- WC 4,2 m²
Etage -1
- Abstellraum 6,5 m²
- Bad 8,9 m²
- Büro 52,9 m²
- Terrasse 5,1 m²
- Technik 9,5 m²
Flurstücke
- Stein i. Allgäu, Flur 52 - 44n/a m²
Zustand
Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass keine Untersuchungen auf versteckte Mängel, Schädlinge oder gesundheitsschädliche Baumaterialien durchgeführt wurden. Instandhaltungsstau und Bauschäden konnten nur soweit erfasst werden, wie sie offensichtlich und vom öffentlichen Raum aus erkennbar waren. Es handelt sich nicht um ein abschließendes Bauschadensgutachten, und ein detaillierterer Zustand kann nur durch einen Sonderfachmann ermittelt werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasserzentralheizung und zentrale Brauchwasseraufbereitung (Primärenergie: Wärmepumpe oder Erdgas); Fußbodenheizung
Lage
Am Riedtobel 3, 87509 Immenstadt,
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kempten (Allgäu)
- Aktenzeichen
- K 0033/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.