Doppelhaushälfte in Nachrodt-Wiblingwerde
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein einseitig ausgebautes Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit unbekanntem Baujahr. Die Wohnfläche beträgt ca. 208m², die Grundstücksfläche beläuft sich auf 466 m². Es bestehen Schäden an der Außenfassdade.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 1148 - /nicht an-466 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Schäden an der Fassade auf, darunter Blasenbildungen im Sockelbereich und großflächige Putzabplatzungen am rückwärtigen Anbau. Es besteht Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitseinwirkungen, die auch die Wohnbereiche betreffen könnten. Zudem sind die Holzrahmenfenster und eine Holztür im Anbau überaltert und beschädigt, was eine Wertminderung zur Folge hat.
Feuchtigkeit
hochGravierende Feuchtigkeitsprobleme an der Fassade des Anbaus und des ursprünglichen Hauptgebäudes, die bis ins Innere des Gebäudes wirken und die Wohnnutzung beeinträchtigen können.
Renovierungsbedarf
hochUmfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich an der Dachentwässerung, an der Fassade und eventuell auch in den Wohnbereichen aufgrund länger andauernder Feuchtigkeitseinwirkungen.
Schäden
mittelGroße Menge Müll (Haushaltsgegenstände, Baumaterial, Altholz usw.) im Hofbereich vor der Garage, im Treppenabgang zum Keller und im Gartenbereich, möglicherweise ähnlich im Innenbereich.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizkessel, Baujahr 1998, nur Beheizung des Gebäudes, keine Ölzentralheizung mehr vorhanden, letzte Überprüfung vor Dezember 2022, Inbetriebnahme erst nach Prüfung erlaubt.
Lage
Altenaer Straße 22, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Altena
- Aktenzeichen
- 0005 K 0015/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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