Betriebsgelände einer ehemaligen Metzgerei in Gleisenau
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Betriebsgelände einer ehemaligen Metzgerei/Fleischerei. Gebäude 1: Wohn- und Geschäftshaus, Gebäude 2: Produktions- und Lagergebäude, Gebäude 3: Produktions- und Lagergebäude mit Tiefgarage für 15 Stellplätze. Carport für 2 Stellplätze.
Baujahr: Gebäude 1: 1956, Gebäude 2: 1986, Gebäude 3: 2004/2005.
Bis auf einer Wohnung in Gebäude 2 leerstehend/ungenutzt. Photovoltaikanlage ist Fremdeigentum.
Verkehrswert ist Ertragswert aufgrund Low-Budget-Basis/Best Value.;
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Georg-Schäfer-Straße 12 in Ebelsbach und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Produktions- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von 2.113,16 m². Der Verkehrswert beträgt rund 175.000,00 € zum Stichtag 25.09.2024.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist in drei Bauabschnitte unterteilt, wobei der erste Bauabschnitt als Wohn- und Geschäftshaus 1956 erbaut wurde. Die Immobilie weist eine gute bis mittlere Lage auf und ist größtenteils ungenutzt, mit einer vermieteten Wohnung. Die technische Ausstattung ist teilweise defekt, und es sind verschiedene Nutzflächen vorhanden, darunter Produktions- und Lagerflächen. Die Außenanlagen sind mit Kfz-Stellplätzen und Zufahrten ausgestattet.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- teilweise vermietet
- Baujahr
- 1956
- Wohnfläche
- 1.820 m²
- Wohnräume
- Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Sanitärräume, eine Küche und Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, im Obergeschoss ein WC für Büro und ein Bad mit Badewanne und Dusche für die Wohnung.
Lage
Georg-Schäfer-Straße 12, 97500 Ebelsbach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 175.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bamberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0036/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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