Betriebsgebäude und Nebengebäude (Pferdestall) in Künzelsau - Bild 1
Betriebsgebäude und Nebengebäude (Pferdestall) in Künzelsau - Bild 2

Betriebsgebäude und Nebengebäude (Pferdestall) in Künzelsau

Gewerbeobjekte

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Nitzenhausen Blatt 22804

Gemarkung Nitzenhausen, Flurstück 78
Gebäude- und Freifläche, Laßbacher Weg 11
Größe: 2.887 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Baujahr ca. 1955/1956, bebautes Grundstück mit einem Betriebsgebäude und einem Nebengebäude (Pferdestall). Es umfasst die Nutzung von einer nicht genehmigten Wohneinheit im Dachgeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer Scheune mit Pferdeboxen. Holzofen im OG, die vorhandene Heizung im Gewerbebereich wurde aberkannt.

Verkehrswert: 245.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 22.05.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2546067000667, Az. 2 K 5/23, AG Schwäbisch Hall

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Büro

    Büro, WC, Archiv, Produktionshalle mit Anbau und Lagerraum im Erdgeschoss

  • Gewerbe

    Produktionshalle mit Anbau und Lagerraum im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung im Dachgeschoss, nicht genehmigt, mit großem Wohn-Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer,

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Ausbau des Dachgeschosses

Aufteilung

Etage 1

  • Büro
  • WC
  • Archiv
  • Produktionshalle mit Anbau
  • Lagerraum
  • großer Abstellraum
  • kleiner Abstellraum

Etage 2

  • Wohnung mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Hauswirtschaftsraum
  • großer, nicht ausgebauter Dachraum

Zustand

mangelhaft

Das Dach weist diverse Undichtigkeiten auf, die mit einem pauschalen Betrag von 2.000 € für die Behebung angesetzt wurden. Technische Ausstattung wie Heizung und Installationen wurden nicht überprüft, ihre Funktionsfähigkeit wird jedoch unterstellt. Es wurden keine sichtbaren Schädlinge oder gesundheitsschädliche Baumaterialien festgestellt, jedoch sind verdeckte Bauteile nicht untersucht worden.

  • Schäden

    mittel

    Diverse Undichtigkeiten am Dach

  • Schäden

    mittel

    Heizung im Erdgeschoss ist aberkannt und die Flächen sind derzeit nicht beheizt

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Heizung: Holzofen im OG, die vorhandene Heizung im Gewerbebereich wurde aberkannt.

Lage

Laßbacher Weg 11, 74653 Künzelsau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
245.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Hall
Aktenzeichen
0002 K 0005/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.