Bebautes Grundstück in Gelsenkirchen
Laut Gutachten -erstellt ohne Innenbesichtigung- handelt es sich um das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück Devensstraße 101 in 45899 Gelsenkirchen-Horst. Grundstücksgröße 227 qm. 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 370 qm. Die Wohnungen sind zwischen ca. 31 und 97 qm groß. Ursprungsbaujahr 1907. Das zweiseitig angebaute dreigeschossige unterkellerte Haus steht seit mehreren Jahren leer (aktuell nicht nutzbar bzw. nicht bewohnbar, überdurchschnittlich schlechter Zustand), teilweise fehlen die Fenster und die Dachluken stehen offen, so dass bereits über einen längeren Zeitraum Regenwasser in das Gebäude eindringen konnte. Ob Zurzeit eine Versiegelung durch die Stadt Gelsenkirchen erfogt ist, ist nicht bekannt. Laut Gutachter wird der Abbruch der baulichen Anlagen als wirtschaftlichste Lösung angesehen. Als Verkehrswert wurde der lagetypische marktangepasste unbebauter Gesamtbodenwert angesetzt. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringendst angeraten.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Devensstraße 101 in 45899 Gelsenkirchen-Horst und umfasst ein Grundstück von 227 qm. Der Verkehrswert wurde auf 106.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Es handelt sich um ein mehrfamilienhausbebautes Grundstück, das seit mehreren Jahren leer steht und sich in einem überdurchschnittlich schlechten Zustand befindet. Das Gebäude ist nicht nutzbar bzw. nicht bewohnbar, da teilweise Fenster fehlen und Dachluken offen stehen. Der Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1907. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 370 qm, verteilt auf 5 Wohnungen. Eine Innenbesichtigung wurde nicht durchgeführt.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leer
- Baujahr
- 1907
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 370 qm.
- Nutzfläche
- 97 m²
Lage
Devensstr. 101, 45899 Gelsenkirchen, Horst
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 106.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0124/ 2020
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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