Bebaute und unbebaute Grundstücke als Teile eines ehem. landwirtschaftlichen Betriebes

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Zusammenfassung

Die zu bewertenden Grundstücke befinden sich am westlichen Ortsrand des Aachener Stadtteils Eilendorf und umfassen eine Gesamtfläche von 4.963 qm bis 2.201 qm. Der Verkehrswert der Flurstücke wird zum Bewertungsstichtag 01. August 2024 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Die Grundstücke sind teilweise bebaut und unbebaut, wobei Flurstücke 892 und 1064 über landwirtschaftliche Betriebsgebäude verfügen. Die Lage ist durch eine gute Erreichbarkeit und umgebende Bebauung geprägt. Es bestehen keine bekannten Altlasten auf den Flurstücken. Der Bodenrichtwert wird als Ausgangswert für die Wertermittlung herangezogen. Die Grundstücke sind im Baulastenverzeichnis der Stadt Aachen als unbebaut eingetragen.

Nutzungsart

Landwirtschaftsfläche

Nutzungsstatus

unbebaut

Baujahr

2023

Grundstücksfläche

4,963 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude auf Flurstück 892 ist eine Maschinenhalle, die nach einem Wiederaufbau unfertig ist. Auf Flurstück 1064 befindet sich eine Bergehalle, ein Großviehstall, eine Remise/Lager und ein Carport. Der Bau- und Unterhaltungszustand der Gebäude wird als unbefriedigend und vernachlässigt beschrieben. Die Flächen werden als Grünland genutzt. Das Gebäude ist seit 2023 ungenutzt.