Baugrundstück

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Zusammenfassung

Das ungenutzte Baugrundstück befindet sich in der Gerkenstraße in Wickede, Nordrhein-Westfalen, und hat eine Fläche von insgesamt 1.746 m². Der Verkehrswert des Grundstücks beträgt 127.400,00 € und wird zum Wertermittlungsstichtag 06.08.2024 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist baureif und weist eine mittlere Wohnlage auf. Es ist überwiegend für Wohn- und Gewerbenutzung geeignet, wobei die Bebauung in offener Bauweise vorgesehen ist. Die Erschließung erfolgt über eine Wohnstraße, und das Grundstück ist beitrags- und abgabenfrei. Die Umgebung ist durch eine einfache Geschäftslage geprägt, und es sind keine Denkmalschutzauflagen vorhanden.

Nutzungsart

unbebautes Grundstück

Nutzungsstatus

unbebaut

Grundstücksfläche

1.746 m²

Baubeschreibung

Das Grundstück ist im Wesentlichen unbebaut und weist eine starke Hanglage auf. Es handelt sich um eine Altlastenverdachtsfläche. Der Bebauungsplan erlaubt eine Misch- bzw. Gewerbenutzung. Es existiert ein erheblicher Überbau eines ungenutzten Sozialgebäudes des ehemaligen Friko Werks.

Zustandsbeschreibung

Das Grundstück ist im Wesentlichen unbebaut und weist eine starke Hanglage auf. Es ist als Altlastenverdachtsfläche eingestuft. Ein ungenutztes Sozialgebäude des ehemaligen Friko-Werks befindet sich auf dem Grundstück. Der Zustand des Grundstücks ist daher als problematisch einzustufen.