Baugrundstück, Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein, mit einem Erbbaurecht bebautem Grundstück. Die Bewertung des Erbbaurechts erfolgte unter dem Aktenzeichen 002 K 010/23.

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Lüdinghausen und umfasst ein Grundstück von 841 m² mit einem Verkehrswert von 79.300,00 €. Es ist mit einem unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus und einer Doppelgarage bebaut.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet, das noch eine Laufzeit von 68 Jahren hat. Das Zweifamilienhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Die Lage in der Mozartstraße 3 ist zentral und gut erreichbar. Die Immobilie weist einen soliden Zustand auf, erfordert jedoch möglicherweise einige Renovierungsarbeiten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine ruhige Nachbarschaft.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Wohnräume

Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die für Familien geeignet sind.

Baubeschreibung

Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus bebaut, das über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Zudem ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Wohnräume sind auf zwei Etagen verteilt. Das Gebäude bietet ausreichend Platz für zwei Familien.

Bauweise

Massivbau

Dachkonstruktion

Das Dach ist ausgebaut, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss bietet.