Baufälliges Gebäudeensemble und Wiese

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein bebautes Grundstück in der Almstraße 1 und 3, 82467 Isen, Ortsteil Burgrain, mit einer Gesamtfläche von 4.247 m². Der Verkehrswert beträgt 1.100.000 EUR und wurde zum Wertermittlungsstichtag 16.09.2024 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück weist einen ebenen Untergrund auf und ist zum Zeitpunkt der Besichtigung als Wiese genutzt. Es ist baulich nutzbar, jedoch für eine ortsübliche Wohnbebauung noch unzureichend gestaltet. Die vorhandene Altbebauung wird in einer Fotodokumentation detailliert beschrieben. Die Erschließung ist gegeben, und die üblichen Versorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden.

Nutzungsart

Wohnbaufläche

Nutzungsstatus

leerstehend

Grundstückszuschnitt

eben

Baubeschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem gemischten Gebäudeensemble, das als ehemalige Resthofstelle bezeichnet wird. Der Zustand des Gebäudes ist stark baufällig. Es sind keine spezifischen Informationen zur Ausstattung oder zu weiteren baulichen Merkmalen vorhanden.

Zustandsbeschreibung

Das Objekt ist stark baufällig und weist erhebliche Mängel auf. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Der Innen- und Außenbereich sind in einem schlechten Zustand. Das Gebäudeensemble ist als ehemaliger Resthof klassifiziert. Eine Nutzung ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten ist nicht möglich.