Als Brachland genutztes und mit einem ehem. Krankenhausgebäude bebautes Grundstück in Duisburg
Laut Wertgutachten: Brachliegendes, mit Anlagen eines ehemaligen Krankenhausgebäudes bebautes Grundstück in 47167 Duisburg-Neumühl, Barbarastr. 68, 72, Schroerstr. 2, Ursula-Wölfel-Straße
Bei dem Wertermittlungsobjekt handelt es sich um ein brachliegendes, überwiegend unbebautes Grundstück im Ortsteil Neumühl des Stadtbezirks Hamborn zwischen der Schroerstraße und der Gartenstraße.
Im nordwestlichen Teil des Grundstücks befinden sich III bzw. I-geschossige bauliche Anlagen eines ehemaligen Krankenhausgebäudes (u. a. Schwesternheim) des unmittelbar angrenzenden leerstehenden St. Barbara-Hospitals.
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IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich im Ortsteil Neumühl des Stadtbezirks Hamborn in Duisburg und hat eine Grundstücksgröße von 16.115 m². Der Verkehrswert wird auf ca. 2.840.000,00 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Es handelt sich um ein überwiegend unbebautes Grundstück, das als rohbauland klassifiziert ist. Die Lage ist gut erschlossen, und es bestehen keine aktuellen Mietverhältnisse. Das Grundstück weist einige besondere objektspezifische Merkmale auf, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden. Der Entwicklungszustand ist als teilweise erschlossen zu bewerten. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung geprägt.
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baubeschreibung
- Das Grundstück ist überwiegend unbebaut und brachliegend. Im nordwestlichen Teil befinden sich bauliche Anlagen eines ehemaligen Krankenhausgebäudes, darunter ein Schwesternheim. Die Fläche ist zwischen der Schroerstraße und der Gartenstraße gelegen. Es handelt sich um ein ehemaliges Krankenhausgelände. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 16.115 m².
- Zustandsbeschreibung
- Das Objekt ist ein brachliegendes, überwiegend unbebautes Grundstück mit anlagen eines ehemaligen Krankenhausgebäudes. Der Zustand der baulichen Anlagen ist unklar, da keine spezifischen Informationen zu deren Erhaltungszustand vorliegen. Es handelt sich um eine Fläche, die nicht aktiv genutzt wird. Der Innen- und Außenbereich sind nicht näher beschrieben. Insgesamt scheint das Grundstück in einem vernachlässigten Zustand zu sein.
- Instandhaltungsstau
- Es sind keine spezifischen Hinweise auf Sanierungsbedarf oder Instandhaltungsstau gegeben, jedoch ist das Grundstück brachliegend und könnte daher einen gewissen Instandhaltungsbedarf aufweisen.
- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert wurde auf 2.840.000,00 € festgesetzt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Es sind keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen worden.
Lage
Barbarastraße 68, 72; Schroerstraße 2; Ursula-Wölfel-Straße, 47167 Duisburg, Neumühl
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 2.840.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0105 K 0087/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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