4 x Bauland, Altlastenverdachtsfläche

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Zusammenfassung

Die Grundstücke in der Zufuhrstraße 23, 25 und 27 in Nürnberg haben eine Gesamtfläche von 1.805 m² und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (ca. 0,2 km). Der Verkehrswert beträgt insgesamt 1.082.000,00 € zum Stichtag 12.10.2024.

Allgemeine Beschreibung

Die Grundstücke sind als Bauland ausgewiesen und weisen eine annähernd rechteckige Form auf. Die Umgebung ist durch geschlossene Mehrfamilienhausbebauung geprägt, teilweise mit gewerblichen Nutzungen. Die Grundstücke sind derzeit ungenutzt und befinden sich in einem zweckmäßigen Zustand. Die Erschließung erfolgt über die Zufuhrstraße, und die Topographie ist eben. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Nutzungsart

Bauland

Nutzungsstatus

nicht genutzt

Grundstücksfläche

280 m²

Grundstückszuschnitt

annähernd rechteckig

Zustandsbeschreibung

Das Grundstück stellt sich im Zustand der Zweckmäßigkeit dar. Es sind keine spezifischen Mängel oder Schäden erwähnt. Die Umgebung ist durch geschlossene Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Die Freiflächen bestehen aus Schotter, Sand und natürlichem Bewuchs. Insgesamt scheint der Zustand des Objekts akzeptabel zu sein.