3x Eigentumswohnung in Lößnitz - Bild 1
3x Eigentumswohnung in Lößnitz - Bild 2

3x Eigentumswohnung in Lößnitz

WohnungGewerbeobjekte

Wohn- u. Geschäftshaus, 3 Normalgeschosse, ausgebautes DG, nicht ausgebauter Dachboden, vollständig unterkellert, Baujahr um 1906, Teilsanierung vorwiegend um 1993, Straßenfassade um 2012, Miteigentumsanteil erstreckt sich über eine Etage, 3 Wohnungseinheiten mit einer Gesamtfläche ca. 214,6 m², zum Zeitpunkt der Begutachtung 1 Wohnung vermietet und 2 Wohnungen leer stehend
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
214.6 m²
480 €/m²
Grundstück
600 m²
​
Baujahr
1906
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    57.6 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    95.8 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    61.2 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Teilsanierung vorwiegend
2012
Erneuerung Straßenfassade

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung 301 57,6 m²
  • Wohnung 302 95,8 m²
  • Wohnung 303 61,2 m²

Flurstücke

  • Lößnitz, Flur 1733 - 1733
    600 m² Anteil 259,5/1000= 155,4m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Gebrauchsspuren und diverse bauliche Mängel auf, insbesondere an der Putzfassade der Gebäuderückseite sowie Feuchteschäden im Kellergeschoss. Es sind Instandsetzungen und weitere Modernisierungen erforderlich, da keine Instandhaltungsrücklage gebildet wurde. Im Gebäudedurchgang gibt es Putzschäden und Putzablösungen infolge von Wandfeuchte, im Keller ist der Wandputz abgeschlagen und teilweise sind Mieterkeller aus Holzlattenwänden.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und Putzablösungen an den Wänden des Gebäudedurchgangs infolge von Wandfeuchte

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Kellergeschoss, Wandputz im Keller abgeschlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse bauliche Mängel an der Putzfassade der Gebäuderückseite

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandsetzungen und weitere Modernisierungen am Gebäude erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Plattenheizkörper

Lage

Untere Bahnhofstraße 3, 08294 Lößnitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
103.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Chemnitz
Aktenzeichen
0023 K 0279/ 2018
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.