


3+1/2-Zimmer-Wohnung in Hohenlockstedt
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hohenlockstedt Blatt 2076 BV Nr. 1 - je zu 1/2 Anteil an
203 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Lockstedter Lager, Flur 001, Flurstück 5/395
Gebäude- und Freifläche
Helgolandstraße 45, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69
Größe: 3.162 m²
Gemarkung Lockstedter Lager, Flur 001, Flurstück 5/416
Gebäude- und Freifläche
Helgolandstraße 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52
Größe: 2.266 m²
Gemarkung Lockstedter Lager, Flur 001, Flurstück 5/418
Gebäude- und Freifläche
Helgolandstraße 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41
Größe: 1.595 m²
Gemarkung Lockstedter Lager, Flur 001, Flurstück 5/420
Gebäude- und Freifläche
Helgolandstraße 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27
Größe: 3.998 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohneinheit (Wohnung und Keller), SE-Nr. 29.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnungseigentum, belegen 25551 Hohenlockstedt, Helgolandstraße 33. Miteigentumsanteil von 203/10.000, verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen der im Aufteilungsplan mit Nr. 29 bezeichneten 3+1/2-Zimmer-Wohnung im Haus Helgolandstraße 33 im Ober-/Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 63,98 m², nebst Kellerraum ca. 13,94 m² sowie Bodenraum im DG ca. 10,65 m², Baujahr ca. 1952, baujahrentsprechender Zustand, aktuell unbefristet vermietet.
Verkehrswert: 75.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 03.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur; im Dachgeschoß
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
Etage 2
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bodenraum 10,7 m²
Etage -1
- Kellerraum Nr.29 13,9 m²
Zustand
befriedigendDie Wohnung ist mieterseitig gepflegt, weist jedoch baualtersbedingt sehr kleine Räume, ein beengtes Bad sowie niedrige Raumhöhen auf. Am Gebäude konnten keine Anzeichen eines Holzschädlingsbefalls oder von Schwamm festgestellt werden. Die konstruktiven Bauteile wurden nur an offensichtlichen und zugänglichen Stellen stichprobenartig begutachtet, ohne dass größere Schäden erkennbar sind.
Schäden
mittelPutzabplatzungen an der Fassade und nicht mangelfrei hergestelltes Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden
Schäden
hochObere Abdichtung unterhalb des Dachüberstandes ist nicht richtig isoliert und abgedichtet
Renovierungsbedarf
geringGeringe Schalldämmung der Hohlkörpermassivdecken mit Dielung auf Lager
Lage
Helgolandstraße 33, 25551 Hohenlockstedt
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Itzehoe
- Aktenzeichen
- 0028 K 0016/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.