3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bischofswiesen - Bild 1
3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bischofswiesen - Bild 2

3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bischofswiesen

Wohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Garage 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
1.943 €/m²
Grundstück
287 m²
BRW: 570 €/m²
Baujahr
1930
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1965
Fassadenänderung und Einbau von 3 Bädern im Anwesen
2019
Fassadensanierung
2020
Fluchtwegs-Sanierung (2. Fluchtweg über Balkone) auf feuerpolizeiliche Anordnung
2020
Einhausung/Brandüberstreichen des ehem. feuchten Fleckes im Schlafzimmer auf feuerpolizeiliche Anordnung
2020
Ausbessern des Putzschadens an der Decke im Abstellraum (Balkon)
2020
Nachrüstung des Kaminofens mit einer Einrichtung zur Staubminderung – alternativ entsprechende Neuanschaffung oder Stilllegung

Flurstücke

  • Bischofswiesen, Flur 56 - 3
    287 m² Anteil 208,38/1.000= 59,696m²

Zustand

befriedigend

Das Gutachten basiert auf einem Wertgutachten, nicht auf einem Substanzgutachten, weshalb nur stichprobenartige, augenscheinliche Feststellungen getroffen wurden. Es wurden keine umfassenden Untersuchungen zu Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen durchgeführt, und Aussagen dazu sind ohne weitere Fachgutachter unvollständig und unverbindlich. Vorhandene Schäden und Sanierungsbedarf sind pauschal wertmäßig berücksichtigt, jedoch nicht mit tatsächlichen Kosten gleichzusetzen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Überstreichen des ehemals feuchten Fleckes im Schlafzimmer

  • Schäden

    gering

    Ausbessern des Putzschadens an der Decke im Abstellraum (Balkon)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nachrüstung des Kaminofens mit einer Einrichtung zur Staubminderung oder Neuanschaffung/Stilllegung

  • Schäden

    mittel

    Ausbesserung von diversen Rissen und Putzschäden an der Fassade mit Neuanstrich der betreffenden Bereiche

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmung der obersten Geschossdecke

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anbringung einer Außendämmung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Austausch der alten, einfachverglasten Fenster gegen isolierverglaste Fenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrich der verwitterten Holzteile im Dachbereich und des Balkons

  • Schäden

    mittel

    Überprüfung und ggf. Austausch nicht tragfähiger Bodenbretter des Balkons

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Beseitigung der Sockelfeuchte im Treppenhausbereich

  • Schäden

    hoch

    Komplettsanierung des Garagentrakts mit darüber liegender Absturzsicherung

  • Sonstige

    mittel

    Weiterführung der Ungezieferbekämpfung im Innenhof/Garagenbereich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veraltete Installation (Rohre, Leitungen) mit möglichem Reparaturbedarf

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung Marke Junkers, ZWR 24 – 5 KE 31 S 0092,109 FD 962, Nennleistung 24,3 kW; Brenner Marke Junkers, ZWR 24 – 5 KE 31 S 0092,109 FD 962, Energieausweises, der Energiebedarf, alternativ der Endenergieverbrauch des Gebäudes, der Energieträger der Heizung, das Baujahr des Gebäudes und, bei neuen Energieausweisen, die Energieeffizienzklasse anzugeben. Außerdem existiert ein Kaminofen, der zum 31.12.2024 seine Betriebserlaubnis verlor und zu erneuern bzw. mit einer Einrichtung zur Staubminderung nachzurüsten ist.

Grundbuch

Amtsgericht

Laufen von Bischofswiesen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch

Blatt

2720

Bestandsverzeichnis

  • Bischofswiesen, Flur , Flurstück 56/3

    Nr. 1
    287 m² Anteil: 208,38/1.000 (20,8%)

Lage

Hauptstr. 56, 83483 Bischofswiesen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
136.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0067/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.