




2-geschossige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Bad Oeynhausen
Laut Gutachten handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtete, nicht unterkellerte, 2-geschossige Doppelhaushälfte, mit zwei Wohnungen; Wohnfläche der Erdgeschosswohnung ca. 97m²; Wohnfläche der Wohnung im Ober- und Staffelgeschoss ca. 138m² mit Dachterrasse, Baubeginn 2016; eine mängelfreie Schlussabnahme ist laut Gutachten noch nicht erfolgt. Eine Innenbesichtigung durch die Sachverständige konnte nur zum Teil erfolgen.
Bitte beachten Sie, dass das Gutachten nicht nur für dieses Versteigerungsobjekt, sondern auch für die weitere Doppelhaushälfte erstellt wurde.
Das ursprünglich erstellte Gutachten bezog sich auf zwei Grundstücke der Gemarkung Rehme, Blatt 4181, Bestandsverzeichnis laufende Nummern 3 und 4. Das Verfahren für das Grundstück Bestandsverzeichnis lfd. Nr. 3 wurde gem. § 18 ZVG abgetrennt.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Windfang
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Hauswirtschaftsraum
- Bad
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
Flurstücke
- /nicht explizit genannt/, Flur 1921 - 354354 m²
- /nicht explizit genannt/, Flur 1922 - 300300 m²
Zustand
gutDie Bausubstanz befindet sich aufgrund des geringen Baualters überwiegend in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Sockelbereich der Erdgeschosswohnung des Hauses 34 sind jedoch Putz-, Mauerwerks- und Feuchtigkeitsschäden ersichtlich. Die Ursachen für diese Schäden wurden nicht untersucht und bedürfen eines speziellen Bauschadensgutachtens.
Feuchtigkeit
mittelIm Sockelbereich der Erdgeschosswohnung des Hauses 34 sind Feuchtigkeitsschäden ersichtlich.
Schäden
mittelIm Sockelbereich der Erdgeschosswohnung des Hauses 34 sind Putz- und Mauerwerksschäden ersichtlich.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasserbereitung, insgesamt als Fußbodenheizung
Lage
Wilhelm-Uhe-Straße 34, 32547 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Oeynhausen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0014/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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