2-geschossige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Bad Oeynhausen - Bild 1
2-geschossige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Bad Oeynhausen - Bild 2

2-geschossige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Bad Oeynhausen

HausWohnung

Laut Gutachten handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtete, nicht unterkellerte, 2-geschossige Doppelhaushälfte, mit zwei Wohnungen; Wohnfläche der Erdgeschosswohnung ca. 97m²; Wohnfläche der Wohnung im Ober- und Staffelgeschoss ca. 138m² mit Dachterrasse, Baubeginn 2016; eine mängelfreie Schlussabnahme ist laut Gutachten noch nicht erfolgt. Eine Innenbesichtigung durch die Sachverständige konnte nur zum Teil erfolgen.

Bitte beachten Sie, dass das Gutachten nicht nur für dieses Versteigerungsobjekt, sondern auch für die weitere Doppelhaushälfte erstellt wurde.
Das ursprünglich erstellte Gutachten bezog sich auf zwei Grundstücke der Gemarkung Rehme, Blatt 4181, Bestandsverzeichnis laufende Nummern 3 und 4. Das Verfahren für das Grundstück Bestandsverzeichnis lfd. Nr. 3 wurde gem. § 18 ZVG abgetrennt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
2016
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
73
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Hauswirtschaftsraum
  • Bad
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer

Flurstücke

  • /nicht explizit genannt/, Flur 1921 - 354
    354 m²
  • /nicht explizit genannt/, Flur 1922 - 300
    300 m²

Zustand

gut

Die Bausubstanz befindet sich aufgrund des geringen Baualters überwiegend in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Sockelbereich der Erdgeschosswohnung des Hauses 34 sind jedoch Putz-, Mauerwerks- und Feuchtigkeitsschäden ersichtlich. Die Ursachen für diese Schäden wurden nicht untersucht und bedürfen eines speziellen Bauschadensgutachtens.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Sockelbereich der Erdgeschosswohnung des Hauses 34 sind Feuchtigkeitsschäden ersichtlich.

  • Schäden

    mittel

    Im Sockelbereich der Erdgeschosswohnung des Hauses 34 sind Putz- und Mauerwerksschäden ersichtlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasserbereitung, insgesamt als Fußbodenheizung

Lage

Wilhelm-Uhe-Straße 34, 32547 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
492.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0014/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.