1/2 Miteigentumsanteil an Wohn- und Geschäftshaus in Trostberg - Bild 1
1/2 Miteigentumsanteil an Wohn- und Geschäftshaus in Trostberg - Bild 2

1/2 Miteigentumsanteil an Wohn- und Geschäftshaus in Trostberg

Haus

1) und 2): 1/2 Miteigentumsanteil an Wohn- und Geschäftshaus (zwei nebeneinander liegende, ältere Stadthäuser, die zusammengelegt wurden
3) 1/2 Miteigentumsanteil an Freifläche
4)  Reale Schneidergerechtsame

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
541 m²
556 €/m²
Grundstück
172 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1975
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Einzelhandel

    leerstehend
    98 m²

    Ladenräume im Erdgeschoss, am Ortstermin nicht gewerblich genutzt

  • Wohnung

    58 m²

    2-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung

    141 m²

    3½-Zimmer-Galeriewohnung

  • Wohnung

    30 m²

    1-Zimmer-Appartement

  • Wohnung

    66 m²

    2-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung

    148 m²

    3-Zimmer-Wohnung

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Modernisierung der Fenster und Außentüren
2015
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2015
Modernisierung der Heizungsanlage
2015
Modernisierung der Bäder
2015
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden
2015
Wesentliche Änderungen und Verbesserungen der Grundrissgestaltung

Aufteilung

Etage 1

  • Raum 1 53,8 m²
  • Raum 2 17,6 m²
  • Raum 3 21,1 m²
  • WC 3,7 m²
  • Bad W1 5,4 m²
  • Abstellraum W1 2,9 m²
  • Schlafen W1 22,3 m²
  • Balkon 3,3 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 393
    2.830 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 395
    910 m² Anteil 1/2= 455m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 396
    1.720 m²

Zustand

Das Gutachten ist ein Wertgutachten und kein Substanzgutachten, es wurden nur augenscheinliche, stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Boden-, Wand- oder Deckenflächen zu öffnen. Aussagen zu Schäden wie Holzzerstörer, Baugrund- und statische Probleme, Schall- und Wärmeschutz sowie gesundheitsschädliche Stoffe sind ohne weitere Fachgutachten unvollständig und unverbindlich. Es wird angenommen, dass das Gebäude nach den zur Bauzeit üblichen technischen Vorschriften errichtet wurde.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden in der Dachgeschosswohnung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der unfertigen Wohnungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Energetischer Zustand des Anwesens entspricht dem Baujahr und wird als unzureichend eingestuft

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Buderus, Logamax Plus GB 162-35 V3, Brennerart C-LAS; Brennstoff Erdgas, Umlaufwasserheizer, Heizung mit Brauchwasser C33x. Zusätzlich mehrere Einzelöfen (Hark Kaminofen 2009, 8,0 kW; Fireplace Pionix K 2100 2012, 9,0 kW; Hark Radiante 2015, 11,0 kW) mit naturbelassenem Stückholz.

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sanierungsvermerk

    LastenNr. 1

    Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt (Sanierungsgebiet “Trostberg – Altstadt I“); eingetragen am 27.07.1999 und hierher übertragen am 23.11.2001

Lage

Hauptstraße 48, 50, 83308 Trostberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
301.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0007/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.